総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›大田区›山王›山王ダイヤモンドマンション

山王ダイヤモンドマンション

東京都大田区山王4丁目11-3 | 築56年 | 50戸

推定相場
山王ダイヤモンドマンション
最新データ
2025年2月
売買55件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.0万円。周辺エリア平均（102.3万円）より51.1%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より41.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.9万/㎡から2025年は50万/㎡へ、12年間で32.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.6万円/㎡
レンジ
50.6〜68.5万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.651
代表面積 57.56㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 958件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の66%・35件）で、平均3,061万円です。3LDKが最も高く平均3,460万円、1LDKは平均2,545万円です。
1SLDK
5件
3,338万
1LDK
2件
2,545万
2DK
4件
2,616万
2LDK
35件
3,061万
3DK
2件
2,655万
3LDK
5件
3,460万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 5件 3,338万 3,243万 3,515万
1LDK 2件 2,545万 2,260万 2,830万
2DK 4件 2,616万 2,448万 2,708万
2LDK 35件 3,061万 2,235万 4,305万
3DK 2件 2,655万 2,054万 3,255万
3LDK 5件 3,460万 3,263万 3,715万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.7万円で、1-3階（42.2万円）と比べて4.5万円（+10.7%）高くなっています。
1-3階
42.2万/㎡
10件
4-7階
42.5万/㎡
15件
8階以上
46.7万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区山王4丁目11-3
築年月1970年3月（築56年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数50戸
専有面積39.25m² ～ 66.42m²
分譲会社丸善建設
施工会社安藤建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
馬込駅
都営浅草線
徒歩12分
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩13分

学区情報

小学校
馬込第二小学校
中学校
馬込東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
山王ダイヤモンドマンション 1970 50戸 50.0万 2,880万
ルーブル南馬込伍番館 2015 47戸 94.6万 2,390万
ヴェルビュ大森山王 2002 37戸 70.6万 3,780万
ユニーブル大森山王 2002 38戸 105.4万 6,480万
アドバンスシティ大森 2008 21戸 99.3万 7,980万
フォリストマンション山王 1979 45戸 66.4万 3,480万
マイキャッスル第２山王 1980 17戸 52.5万 1,400万
エトワール山王 1990 23戸 67.5万 1,080万
フローレンスパレス大森 2001 30戸 113.2万 7,699万
パティーナ馬込弐番館 2012 38戸 97.2万 2,000万
山王メイゾン 1967 29戸 56.5万 3,180万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
42件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
2LDK 47.1万 45.3万 44.1万 42.1万 - 47.2万 53.4万 50.0万
3LDK - - 45.4万 - 49.8万 - - -
1SLDK 49.9万 44.8万 - - - - - -
3DK - 31.3万 - - - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,880万 50.04万/㎡
2024年9月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 2,880万 52.53万/㎡
2024年4月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.36万/㎡
2023年7月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 2,980万 45.06万/㎡
2023年7月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.36万/㎡
2023年12月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 2,780万 42.04万/㎡
2021年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,290万 49.8万/㎡
2020年8月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,780万 42.08万/㎡
2020年11月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,780万 42.08万/㎡
2019年7月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 2,599万 47.41万/㎡
2019年6月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 2,699万 49.23万/㎡
2019年5月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,520万 43.79万/㎡
2019年4月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 2,699万 49.23万/㎡
2019年4月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.41万/㎡
2019年4月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 2,799万 51.05万/㎡
2019年4月 - 2LDK 55㎡〜 2,520万 43.79万/㎡
2019年4月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,520万 43.79万/㎡
2019年2月 9〜10階 ー 50㎡〜 2,799万 51.05万/㎡
2019年1月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.41万/㎡
2019年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.52万/㎡
2019年11月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,990万 45.02万/㎡
2019年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,290万 49.54万/㎡
2019年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.52万/㎡
2018年7月 5〜6階 1SLDK 65㎡〜 2,899万 43.88万/㎡
2018年6月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,690万 46.74万/㎡
2018年6月 1〜2階 1LDK 60㎡〜 2,480万 39.64万/㎡
2018年5月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,790万 48.48万/㎡
2018年2月 5〜6階 1SLDK 65㎡〜 3,080万 46.62万/㎡
2018年1月 3〜4階 3DK 55㎡〜 1,800万 31.28万/㎡
2018年11月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,520万 43.79万/㎡
2018年11月 1〜2階 1LDK 60㎡〜 1,980万 31.64万/㎡
2018年10月 5〜6階 1SLDK 65㎡〜 2,899万 43.88万/㎡
2018年10月 - 2LDK 55㎡〜 2,520万 43.79万/㎡
2018年10月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,520万 43.79万/㎡
2017年8月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 2,599万 50.13万/㎡
2017年8月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 3,080万 46.62万/㎡
2017年6月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 2,499万 40.93万/㎡
2017年6月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 2,499万 48.2万/㎡
2017年4月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 2,599万 42.57万/㎡
2017年3月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 2,599万 50.15万/㎡
2017年2月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 2,599万 50.13万/㎡
2017年2月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 3,180万 48.14万/㎡
2017年11月 9〜10階 1SLDK 50㎡〜 2,680万 49.87万/㎡
2016年7月 9〜10階 2DK 50㎡〜 2,190万 42.26万/㎡
2016年2月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,880万 43.6万/㎡
2016年2月 9〜10階 2SLDK 65㎡〜 3,280万 49.54万/㎡
2016年1月 9〜10階 2DK 50㎡〜 2,190万 42.26万/㎡
2016年12月 9〜10階 1SLDK 50㎡〜 2,680万 49.87万/㎡
2016年11月 9〜10階 2DK 50㎡〜 1,980万 38.21万/㎡
2015年8月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 3,280万 49.54万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額122,667円。
3LDK
122,667円
120,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,807円/㎡
2017年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,807円/㎡
2017年12月 9〜10階 1DK 35㎡〜 98,000円 2,497円/㎡
2016年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,927円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。