世紀コーポ大森東
東京都大田区大森東2丁目19-10 | 築49年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201320162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.3万/㎡から2025年は52.9万/㎡へ、12年間で25.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 85件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.8万円/㎡
レンジ
70.0〜85.6万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.850
補正係数 ×0.850
代表面積 42㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・9件）で、平均2,691万円です。2LDKが最も高く平均2,691万円、1DKは平均1,804万円です。
1DK
1,804万
5件
2DK
2,356万
6件
2LDK
2,691万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 1,804万 | 1,534万 | 2,123万 |
| 2DK | 6件 | 2,356万 | 1,912万 | 2,945万 |
| 2LDK | 9件 | 2,691万 | 1,999万 | 3,748万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.9万円で、1-2階（45.7万円）と比べて5.2万円（+11.4%）高くなっています。
1-2階
4件
45.7万/㎡
3階以上
18件
50.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森東2丁目19-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年6月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 30.10m² ～ 54.54m² |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
大森町駅
京急本線
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徒歩10分
平和島駅
京急本線
学区情報
小学校
大森第一小学校
中学校
大森東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 世紀コーポ大森東 | 1977 | 23戸 | 47.6万 | 1,999万 |
| ブライズ大森東 | 2008 | 39戸 | 79.4万 | 3,500万 |
| ハイツハピネス | 1980 | 8戸 | 28.9万 | 750万 |
| アルテシモヴェレ | 2020 | 22戸 | 99.2万 | 2,500万 |
| アルテシモシエロ | 2006 | 19戸 | 100.8万 | 4,680万 |
| エンゼルハイム大森町第6 | 1987 | 40戸 | 59.8万 | 4,990万 |
| レクセル大森ラウンドアーク | 2006 | 57戸 | 102.6万 | 7,298万 |
| アルテシモ大森 | 2006 | 22戸 | 81.3万 | 1,700万 |
| トーシンフェニックス大森町 | 2005 | 42戸 | 85.5万 | 1,950万 |
| ロアール大森 | 2005 | 30戸 | 84.9万 | 1,790万 |
| エンゼルハイム大森町第７ | 1988 | 51戸 | 69.2万 | 4,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 61.3万 | 50.9万 | 52.9万 |
| 1DK | - | - | - | 55.1万 | 49.5万 | - | - | - |
| 2DK | 49.0万 | 39.3万 | 61.4万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,999万 | 47.6万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 56.67万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,300万 | 54.77万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,200万 | 52.39万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 52.93万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 48.83万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,990万 | 61.34万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,490万 | 49.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,680万 | 55.82万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,880万 | 62.46万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,490万 | 49.51万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 52.5万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,580万 | 61.43万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 37.62万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 40.92万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 50.49万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.46万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,380万 | 44.36万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,750万 | 45.19万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 40.8万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,399万 | 43.99万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 41.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。