エンゼルハイム平和の森公園
東京都大田区大森東1丁目32-5 | 築31年 | 38戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2011201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の51.8万/㎡から2026年は74.5万/㎡へ、15年間で43.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.2万円/㎡
レンジ
83.5〜113.0万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×1.051
補正係数 ×1.051
代表面積 53.46㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・10件）で、平均4,428万円です。2SLDKが最も高く平均4,497万円、2LDKは平均3,711万円です。
2SLDK
4,497万
3件
2LDK
3,711万
2件
3DK
4,428万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 4,497万 | 4,394万 | 4,599万 |
| 2LDK | 2件 | 3,711万 | 3,282万 | 4,140万 |
| 3DK | 10件 | 4,428万 | 3,980万 | 5,480万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
66.7万/㎡
4-7階
4件
74.5万/㎡
8階以上
2件
64.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森東1丁目32-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-05（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 53.46m² ～ 53.46m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
平和島駅
京急本線
学区情報
小学校
大森東小学校
中学校
大森東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム平和の森公園 | 1995 | 38戸 | 74.5万 | 3,980万 |
| ルモンド平和の森 | 2000 | - | - | - |
| シンシア大森本町 | 2000 | 25戸 | 72.2万 | 1,680万 |
| レアライズ平和島 | 2013 | 29戸 | 125.2万 | 2,600万 |
| クレストフォルム大森平和の森公園 | 2002 | 43戸 | 77.5万 | 5,980万 |
| シルクハイツ平和島 | 1983 | 9戸 | 49.2万 | 1,790万 |
| ジェミニ大森本町 | 1990 | 27戸 | 45.9万 | 900万 |
| ラフィスタ平和島 | 2021 | 24戸 | - | - |
| グランドコンシェルジュ大森本町１アジールコート | 2019 | 41戸 | 94.7万 | 2,500万 |
| Kパレス大森本町 | 2004 | 30戸 | - | - |
| クリオ平和島 | 2007 | 59戸 | 94.1万 | 3,680万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 51.8万 | 48.7万 | - | - | - | 100.6万 | 74.5万 |
| 2LDK | - | - | 54.1万 | 74.8万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 9〜10階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.45万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 93.16万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 5,280万 | 98.77万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 5,480万 | 102.51万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 81.93万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 83.81万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 80.06万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,999万 | 74.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,890万 | 54.06万/㎡ |
| 2012年9月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,799万 | 52.36万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜2階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,500万 | 46.77万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜2階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,640万 | 49.39万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜2階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.4万/㎡ |
| 2011年4月 | 1〜2階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.01万/㎡ |
| 2011年3月 | 1〜2階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,840万 | 53.13万/㎡ |
| 2011年10月 | 1〜2階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,690万 | 50.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。