メゾンドブラン大森南
東京都大田区大森南5丁目1-1 | 築42年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320142015201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.5万/㎡から2020年は35万/㎡へ、7年間で14.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では31.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.7万円/㎡
レンジ
48.5〜72.8万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.663
補正係数 ×0.663
代表面積 29.16㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の40%・6件）で、平均1,393万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,343万円、１ＤＫは平均853万円です。
２ＬＤＫ
2,343万
2件
２ＤＫ
1,371万
3件
１ＤＫ
853万
2件
1DK
1,089万
2件
2K
1,393万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,343万 | 2,000万 | 2,686万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,371万 | 945万 | 2,106万 |
| １ＤＫ | 2件 | 853万 | 585万 | 1,121万 |
| 1DK | 2件 | 1,089万 | 1,009万 | 1,168万 |
| 2K | 6件 | 1,393万 | 1,225万 | 1,791万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森南5丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年12月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 26.38m² ～ 29.16m² |
| 施工会社 | 新日本土木 |
| 管理会社 | ファシリティ パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
大森第四小学校
中学校
大森第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドブラン大森南 | 1984 | 16戸 | 35.0万 | 980万 |
| メルシー大森南２ | 1991 | 14戸 | 54.5万 | 1,480万 |
| メルシー大森南 | 1991 | 22戸 | 32.4万 | 720万 |
| 大森南ダイヤモンドマンション | 1981 | 38戸 | 68.9万 | 2,480万 |
| グランイーグル大森南 | 1994 | 32戸 | 71.9万 | 3,600万 |
| グランイーグル大森南５ | 2006 | 41戸 | 65.6万 | 5,680万 |
| 大森南スカイハイツ | 1980 | 90戸 | 61.8万 | 4,380万 |
| セントレジアス大森 | 2002 | 43戸 | 52.3万 | 4,750万 |
| エンゼルザグランドハーツ | 2008 | 86戸 | 70.9万 | 4,980万 |
| エンゼルハイム大森南第２ | 1999 | 56戸 | 81.5万 | 5,080万 |
| コトー大森南 | 1980 | 47戸 | 44.5万 | 2,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | 31.8万 | - | - | 35.0万 |
| 2K | 30.5万 | 29.4万 | - | 50.8万 | 42.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 980万 | 34.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 1,250万 | 42.87万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 1,480万 | 50.76万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 890万 | 31.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 890万 | 30.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 840万 | 28.81万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 840万 | 28.81万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 890万 | 30.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額70,000円。
1DK
70,000〜70,000円
70,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,499円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,491円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。