ダイアパレス大森南
東京都大田区大森南2丁目10-1 | 築30年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20122013201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の37.7万/㎡から2021年は62.2万/㎡へ、9年間で64.7%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・17件）で、平均3,414万円です。3LDKが最も高く平均4,061万円、１ＤＫは平均1,828万円です。
３ＬＤＫ
3,414万
17件
２ＤＫ
2,238万
7件
２ＬＤＫ
3,103万
3件
３ＤＫ
2,643万
3件
４ＬＤＫ
3,448万
2件
１ＤＫ
1,828万
2件
3LDK
4,061万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 3,414万 | 2,300万 | 4,614万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 2,238万 | 1,400万 | 3,573万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,103万 | 2,363万 | 3,575万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 2,643万 | 2,102万 | 2,917万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,448万 | 3,387万 | 3,509万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,828万 | 1,236万 | 2,420万 |
| 3LDK | 9件 | 4,061万 | 2,882万 | 4,843万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森南2丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 60.81m² ～ 67.95m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京急空港線
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昭和島駅
東京モノレール
学区情報
小学校
大森第四小学校
中学校
大森第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス大森南 | 1996 | 30戸 | 62.2万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション大森南 | 1979 | 50戸 | 60.3万 | 3,080万 |
| エンゼルザグランドハーツ | 2008 | 86戸 | 70.9万 | 4,980万 |
| グリーンキャピタル大森 | 1979 | 23戸 | 40.7万 | 2,280万 |
| エンゼルハイム大森南第２ | 1999 | 56戸 | 81.5万 | 5,080万 |
| グランイーグル大森南３ | 2003 | 25戸 | 58.0万 | 3,280万 |
| グランイーグル大森南 | 1994 | 32戸 | 71.9万 | 3,600万 |
| グランイーグル大森南５ | 2006 | 41戸 | 65.6万 | 5,680万 |
| 大森南ダイヤモンドマンション | 1981 | 38戸 | 68.9万 | 2,480万 |
| 大森南スカイハイツ | 1980 | 90戸 | 61.8万 | 4,380万 |
| エルズ大森 | 2003 | 29戸 | 78.8万 | 3,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.7万 | 44.0万 | 52.3万 | 46.0万 | 62.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.17万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 46.05万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.3万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.01万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.86万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.38万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.5万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.44万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。