スタジオデン京急蒲田
東京都大田区南蒲田1丁目8-7 | 築17年 | 23戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の77.1万/㎡から2025年は110.7万/㎡へ、14年間で43.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
20142019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の115,000円から2024年には130,000円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.8万円/㎡
レンジ
79.3〜132.2万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.156
補正係数 ×1.156
代表面積 34.93㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の72%・41件）で、平均3,396万円です。1LDKが最も高く平均3,453万円、1DKは平均3,396万円です。
1DK
3,396万
41件
1LDK
3,453万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 41件 | 3,396万 | 2,819万 | 4,445万 |
| 1LDK | 16件 | 3,453万 | 2,906万 | 4,590万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は82.6万円で、1-3階（77.8万円）と比べて4.8万円（+6.2%）高くなっています。
1-3階
39件
77.8万/㎡
4-7階
18件
82.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南蒲田1丁目8-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 30.33m² ～ 37.40m² |
| 分譲会社 | 山田建設 盟和産業 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
🚉
徒歩17分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
区立南蒲小学校
中学校
区立東蒲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スタジオデン京急蒲田 | 2009 | 23戸 | 129.3万 | 4,490万 |
| ディアハイツ | 1992 | 14戸 | - | - |
| スカイコート蒲田イースト | 2009 | 48戸 | 107.7万 | 2,380万 |
| グランイーグル南蒲田２ | 1996 | 19戸 | 81.0万 | 4,580万 |
| ルーブル蒲田南7番館 | 2017 | 46戸 | 96.9万 | 2,500万 |
| ライオンズガーデン蒲田東 | 1995 | 60戸 | 82.2万 | 4,780万 |
| グランドコンシェルジュ蒲田イースト | 2007 | 35戸 | 85.7万 | 2,020万 |
| マキシヴ蒲田 | 2018 | 27戸 | - | - |
| クリオ蒲田2 | 2006 | 30戸 | 103.5万 | 3,950万 |
| ステージグランデ蒲田アジールコート | 2013 | 53戸 | 84.3万 | 2,160万 |
| グランイーグル京急蒲田 | 2014 | 16戸 | 76.9万 | 3,090万 |
売買データ分析（57件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
41件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 79.3万 | 86.1万 | - | 97.0万 | 115.6万 |
| 1DK | 76.1万 | 74.4万 | 84.2万 | 82.4万 | - | 93.9万 | 93.5万 | 95.9万 |
全 57 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,590万 | 125万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,400万 | 92.6万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,350万 | 95.91万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,490万 | 129.25万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,740万 | 107.07万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,490万 | 100.18万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,150万 | 90.68万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,490万 | 100.18万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,000万 | 85.89万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,300万 | 95万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,000万 | 85.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,480万 | 99.63万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,080万 | 88.18万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,000万 | 86.11万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,880万 | 82.67万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,700万 | 77.3万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,100万 | 89.24万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,850万 | 77.62万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,800万 | 80.16万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,850万 | 77.62万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,900万 | 83.03万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,100万 | 89.24万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,750万 | 79.16万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,600万 | 74.44万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,600万 | 74.44万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,580万 | 74.27万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,580万 | 73.87万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,800万 | 80.16万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,980万 | 85.78万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,980万 | 85.32万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,340万 | 67.36万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,699万 | 77.27万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,380万 | 68.14万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,350万 | 64万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,280万 | 65.28万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,340万 | 67.36万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 81.16万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,580万 | 74.06万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 71万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,580万 | 73.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,380万 | 68.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,190万 | 58.56万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,300万 | 61.5万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,360万 | 63.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,680万 | 72.99万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,099万 | 56.13万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,080万 | 59.55万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,280万 | 65.28万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,050万 | 58.69万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,490万 | 67.82万/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の72%）で、平均月額116,385円。1LDKなら月額122,500円が相場です。
1DK
105,000〜132,000円
116,385円
1LDK
110,000〜130,000円
122,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
17件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,785円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,006円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,996円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 132,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,253円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,397円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,526円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。