洗足池エコヴィレッジ
東京都大田区南千束2丁目30-5 | 築12年 | 17戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
20162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の107.6万/㎡から2025年は123.1万/㎡へ、9年間で14.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.5万円/㎡
レンジ
113.2〜169.8万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.546
補正係数 ×1.546
代表面積 75.4㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
8,488万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 8,488万 | 6,979万 | 10,124万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は107.5万円で、1-2階（100.9万円）と比べて6.6万円（+6.5%）高くなっています。
1-2階
9件
100.9万/㎡
3階以上
7件
107.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南千束2丁目30-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年10月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 71.95m² ～ 77.57m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 菊池建設 |
| 管理会社 | イノーヴ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
洗足池駅
東急池上線
🚉
徒歩12分
大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
区立洗足池小学校
中学校
区立石川台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 洗足池エコヴィレッジ | 2014 | 17戸 | 123.1万 | 9,280万 |
| ラメルシー洗足池 | 2002 | 10戸 | 79.6万 | 2,990万 |
| ステージファースト洗足池 | 2023 | 44戸 | 127.3万 | 3,300万 |
| コートデコ洗足レイクサイド | 2007 | 16戸 | 56.1万 | 7,680万 |
| シャンボール洗足池 | 1975 | 42戸 | 99.4万 | 6,780万 |
| ハイコート洗足池 | 2013 | 38戸 | 139.3万 | 9,990万 |
| ライオンズマンション洗足池 | 1984 | 20戸 | 76.5万 | 3,580万 |
| 洗足池アパートメンツ | 1966 | 18戸 | 41.4万 | 2,580万 |
| ヒューマンコート雪谷 | 2000 | 16戸 | 97.1万 | 4,180万 |
| 東雪ヶ谷コーポラス | 1970 | 37戸 | 42.7万 | 3,299万 |
| プログレス洗足池 | 2005 | 15戸 | 134.0万 | 2,680万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 106.8万 | 100.3万 | 95.7万 | 96.7万 | 101.2万 | 101.0万 | 125.9万 | 123.1万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,280万 | 123.08万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,480万 | 125.92万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,450万 | 100.76万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 101.17万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 101.17万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,390万 | 96.71万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,390万 | 96.71万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 97.11万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 94.24万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,680万 | 100.02万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 103.93万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,680万 | 100.02万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 97.11万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,188万 | 106.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,048万 | 106.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 8,288万 | 109.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。