ザ・パークハウス洗足池桜山
東京都大田区南千束2丁目6-16 | 築14年 | 35戸
売買㎡単価の推移
220万180万140万100万
20132017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の96.9万/㎡から2026年は194.8万/㎡へ、13年間で101.0%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.0万円/㎡
レンジ
96.1〜130.0万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.235
補正係数 ×1.235
代表面積 76.49㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
12,031万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 12,031万 | 9,038万 | 15,400万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南千束2丁目6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 71.06m² ～ 90.09m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
北千束駅
東急大井町線
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徒歩9分
洗足池駅
東急池上線
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徒歩10分
大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
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徒歩10分
長原駅
東急池上線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大田区立赤松小学校
中学校
大田区立大森第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス洗足池桜山 | 2012 | 35戸 | 194.8万 | 14,900万 |
| レイクヒルズ洗足公園 | 1995 | 19戸 | 111.4万 | 8,980万 |
| ユーロコート洗足池 | 2000 | 5戸 | 81.3万 | 8,180万 |
| 洗足池マンション | 1966 | 10戸 | 36.6万 | 1,180万 |
| ファミール洗足池公園サウスヒルズ | 1996 | 21戸 | 87.2万 | 6,480万 |
| オークハウス北千束 | 1990 | 27戸 | 61.7万 | 1,000万 |
| ハイコート洗足池 | 2013 | 38戸 | 139.3万 | 9,990万 |
| 洗足池アパートメンツ | 1966 | 18戸 | 41.4万 | 2,580万 |
| コートデコ南千束 | 2003 | 8戸 | 75.5万 | 7,980万 |
| コートデコ洗足レイクサイド | 2007 | 16戸 | 56.1万 | 7,680万 |
| アルス洗足池公園アキュア | 2003 | 17戸 | 96.0万 | 5,180万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
1億以上
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 121.9万 | 119.9万 | 109.7万 | 115.8万 | 135.0万 | 151.9万 | 191.1万 | 194.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 14,900万 | 194.8万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 15,400万 | 201.34万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,850万 | 180.84万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 12,800万 | 177.41万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 10,950万 | 151.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 10,800万 | 134.99万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,780万 | 109.74万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 10,980万 | 121.88万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,780万 | 109.74万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 10,800万 | 119.89万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 10,980万 | 121.88万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,790万 | 95.56万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。