グランイーグル南六郷リバレンス
東京都大田区南六郷3丁目21-25 | 築9年 | 31戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
202020212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の69万/㎡から2026年は98.4万/㎡へ、6年間で42.7%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.2万円/㎡
レンジ
71.4〜119.0万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.040
補正係数 ×1.040
代表面積 62.78㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均4,989万円です。2SLDKが最も高く平均5,020万円、2LDKは平均4,989万円です。
2LDK
4,989万
7件
2SLDK
5,020万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,989万 | 4,480万 | 6,180万 |
| 2SLDK | 4件 | 5,020万 | 4,678万 | 5,470万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
77.9万/㎡
8階以上
9件
76.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南六郷3丁目21-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年5月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 59.19m² ～ 94.30m² |
| 分譲会社 | グランイーグル |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | 日本企画管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
六郷土手駅
京急本線
🚉
徒歩14分
雑色駅
京急本線
学区情報
小学校
大田区立六郷小学校
中学校
大田区立南六郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランイーグル南六郷リバレンス | 2017 | 31戸 | 98.4万 | 6,180万 |
| グランドステージ多摩川 | 1997 | 35戸 | 71.8万 | 7,290万 |
| 南六郷第2スカイハイツ | 1978 | 109戸 | 74.2万 | 4,080万 |
| メイツ多摩川緑地 | 1990 | 78戸 | 75.0万 | 5,280万 |
| グランイーグル南六郷 | 2003 | 42戸 | 54.2万 | 3,180万 |
| 藤和シティコープ南六郷 | 1991 | 27戸 | 70.2万 | 3,990万 |
| グランイーグル南六郷２ | 2007 | 18戸 | 69.5万 | 4,480万 |
| グランイーグル南六郷サウスビュー | 2016 | 33戸 | 95.2万 | 5,980万 |
| クレッセント多摩川緑地Ｄｕｏ | 2007 | 31戸 | 67.7万 | 4,499万 |
| グランイーグル多摩川緑地２ | 1994 | 45戸 | 79.1万 | 3,980万 |
| グランイーグル南六郷３ | 2013 | 27戸 | 54.2万 | 3,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 79.3万 | 76.2万 | 75.7万 | 98.4万 |
| 2SLDK | 69.0万 | 61.2万 | - | 72.9万 | 80.1万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 98.44万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 75.69万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,470万 | 80.09万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,830万 | 76.94万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 75.69万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.92万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 75.86万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 80.76万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 77.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.21万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,710万 | 68.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。