オープンレジデンシア久が原
東京都大田区南久が原2丁目9-19 | 築8年 | 21戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
157.2万円/㎡
レンジ
117.9〜196.5万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.718
補正係数 ×1.718
代表面積 70.42㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・2件）で、平均7,808万円です。2SLDKが最も高く平均7,808万円、２ＬＤＫは平均5,348万円です。
２ＬＤＫ
5,348万
2件
2SLDK
7,808万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,348万 | 4,988万 | 5,708万 |
| 2SLDK | 2件 | 7,808万 | 7,636万 | 7,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南久が原2丁目9-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年1月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 49.25m² ～ 77.40m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
久が原駅
東急池上線
🚉
徒歩7分
鵜の木駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区立東調布第三小学校
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア久が原 | 2018 | 21戸 | 113.3万 | 7,980万 |
| セリュークス久が原 | 2016 | 19戸 | 100.6万 | 2,600万 |
| 日神パレス久が原 | 1987 | 18戸 | 66.9万 | 1,830万 |
| プレシス久が原 | 2014 | 22戸 | 93.0万 | 7,280万 |
| ペリエール久が原 | 1999 | 10戸 | 80.2万 | 4,580万 |
| ロイヤルプラザ久が原 | 1985 | 19戸 | 60.7万 | 3,480万 |
| エルベ久が原 | 1987 | 15戸 | 71.3万 | 5,980万 |
| セブンスターマンション久が原 | 1980 | 10戸 | 29.7万 | 1,100万 |
| 久が原シャトー | 1968 | 20戸 | 45.0万 | 1,280万 |
| ビバリーホームズ久が原２ | 2010 | 37戸 | 99.3万 | 2,400万 |
| 久が原シティハウス | 2001 | 34戸 | 110.8万 | 8,150万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 102.6万 | 113.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 113.32万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 106.13万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 102.58万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,080万 | 88.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。