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ステージファースト池上西アジールコート

東京都大田区千鳥2丁目9-14 | 築17年 | 39戸

推定相場
ステージファースト池上西アジールコート
最新データ
2026年1月
売買40件 / 賃貸142件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.5万円。周辺エリア平均（88.9万円）を1.8%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を6.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
201520172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年から2026年にかけて㎡単価は91.6〜90.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,154円から2025年には82,286円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.8万円/㎡
レンジ
79.3〜132.2万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.156
代表面積 20.44㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 958件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・18件）で、平均2,254万円です。1LDKが最も高く平均3,343万円、1Rは平均2,143万円です。
1R
18件
2,143万
1K
18件
2,254万
1LDK
4件
3,343万
間取り件数平均価格最低最高
1R 18件 2,143万 1,740万 2,720万
1K 18件 2,254万 1,689万 2,888万
1LDK 4件 3,343万 3,100万 3,471万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は93.6万円で、1-3階（85.4万円）と比べて8.2万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
85.4万/㎡
22件
4-7階
93.6万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区千鳥2丁目9-14
築年月2009年7月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数39戸
専有面積20.20m² ～ 38.26m²
分譲会社アーバネットコーポレーション 明和住販
施工会社合田工務店
管理会社快適空間
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千鳥町駅
東急池上線
徒歩7分
🚉
武蔵新田駅
東急多摩川線
徒歩7分

学区情報

小学校
大田区立千鳥小学校
中学校
大田区立大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージファースト池上西アジールコート 2009 39戸 90.5万 1,850万
アゼスト千鳥町 2013 76戸 83.4万 2,160万
ジーベック千鳥町 2012 36戸 89.0万 1,950万
マイキャッスル千鳥町 1996 27戸 75.7万 3,180万
ロイヤルパレス千鳥町 1994 21戸 101.2万 5,790万
ベルシード千鳥町 2020 21戸 126.6万 3,300万
ニュー千鳥町マンション 1972 69戸 47.9万 1,980万
クレストフォルム池上 2002 51戸 89.9万 6,780万
コスモ千鳥町ロイヤルフォルム 2000 78戸 88.2万 4,980万
ルーブル千鳥町弐番館 2008 31戸 83.0万 1,680万
アールブラン池上 2009 43戸 103.0万 5,980万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242026
1R 97.5万 - 92.7万 86.5万 83.3万 - - 90.5万
1LDK - - - - - 88.9万 86.3万 -
1K 80.8万 72.7万 - - - - 84.5万 -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1R 20㎡〜 1,850万 90.51万/㎡
2024年9月 高層 1LDK 35㎡〜 3,100万 81.03万/㎡
2024年7月 高層 1LDK 35㎡〜 3,400万 88.87万/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 85.89万/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 1,790万 83.1万/㎡
2024年1月 高層 1LDK 35㎡〜 3,400万 88.87万/㎡
2023年7月 高層 1LDK 35㎡〜 3,400万 88.87万/㎡
2021年2月 中層 1R 20㎡〜 1,700万 83.17万/㎡
2021年2月 低層 1R 20㎡〜 1,690万 83.46万/㎡
2021年10月 中層 1R 20㎡〜 1,700万 83.17万/㎡
2020年7月 低層 1R 20㎡〜 1,690万 83.46万/㎡
2020年6月 中層 1R 20㎡〜 1,750万 85.62万/㎡
2020年1月 中層 1R 20㎡〜 1,850万 90.51万/㎡
2019年7月 中層 1R 20㎡〜 1,900万 92.96万/㎡
2019年3月 低層 1R 20㎡〜 1,880万 92.34万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 72.7万/㎡
2017年6月 中層 1R 20㎡〜 2,000万 97.85万/㎡
2017年5月 中層 1R 20㎡〜 2,200万 107.64万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 88.89万/㎡
2017年4月 中層 1R 20㎡〜 2,100万 102.75万/㎡
2017年11月 中層 1R 20㎡〜 1,850万 90.51万/㎡
2017年10月 低層 1R 20㎡〜 1,800万 88.89万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 72.7万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 88.89万/㎡
2016年8月 中層 1K 20㎡〜 2,160万 100.28万/㎡
2016年5月 中層 1R 20㎡〜 1,480万 73.09万/㎡
2016年3月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 88.89万/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 2,200万 102.14万/㎡
2016年1月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 72.7万/㎡
2016年1月 中層 1R 20㎡〜 1,650万 81.49万/㎡
2016年10月 中層 1R 20㎡〜 2,200万 107.64万/㎡
2015年9月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 88.89万/㎡
2015年9月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 88.41万/㎡
2015年9月 低層 1K 20㎡〜 1,870万 89.91万/㎡
2015年9月 低層 1K 20㎡〜 1,860万 89.6万/㎡
2015年8月 中層 1K 20㎡〜 2,200万 102.14万/㎡
2015年4月 低層 1K 20㎡〜 1,840万 90.87万/㎡
2015年1月 低層 1K 20㎡〜 1,870万 89.91万/㎡
2015年11月 中層 1R 20㎡〜 2,050万 101.24万/㎡
2015年11月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 83.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（142件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額77,261円。1LDKなら月額128,063円が相場です。
ワンルーム
74,167円
69,000〜89,000円
1R
73,500円
68,000〜80,000円
1K
77,261円
68,000〜85,000円
1LDK
128,063円
126,000〜133,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
93件
8〜10万
33件
10〜15万
16件
全 142 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 4,082円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 4,082円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,887円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,903円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,887円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 84,000円 4,098円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 84,000円 4,082円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,416円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,407円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 3,834円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,887円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,487円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,951円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,887円/㎡
2024年10月 高層 1LDK 35㎡〜 133,000円 3,476円/㎡
2024年10月 高層 1LDK 35㎡〜 133,000円 3,482円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,953円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,946円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,704円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,713円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,465円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,661円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 72,500円 3,580円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,787円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,605円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 73,500円 3,630円/㎡
2022年8月 高層 1LDK 35㎡〜 126,000円 3,293円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,654円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,946円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,669円/㎡

他 112 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。