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アランシア千鳥町

東京都大田区千鳥3丁目11-22 | 築19年 | 19戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
20172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年から2026年にかけて㎡単価は85.4〜84.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万
201420182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,375〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.1万円/㎡
レンジ
81.8〜136.3万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.192
代表面積 21.39㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 958件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1K
18件
1,925万
間取り件数平均価格最低最高
1K 18件 1,925万 1,600万 2,227万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は86.8万円で、1-3階（77.4万円）と比べて9.4万円（+12.1%）高くなっています。
1-3階
77.4万/㎡
8件
4-7階
86.8万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区千鳥3丁目11-22
築年月2007年12月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数19戸
専有面積20.32m² ～ 21.39m²
分譲会社プロパティエージェント
施工会社伊佐建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
下丸子駅
東急多摩川線
徒歩2分
🚉
千鳥町駅
東急池上線
徒歩6分

学区情報

小学校
千鳥小学校
中学校
大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アランシア千鳥町 2007 19戸 74.8万 1,600万
クレヴィア千鳥町 2017 62戸 123.2万 9,280万
藤和シティホームズ南久が原 2005 27戸 87.0万 4,880万
セザール南久が原 1998 17戸 83.1万 4,480万
ライオンズマンション下丸子第２ 1977 15戸 63.3万 2,598万
ジェイパーク下丸子弐番館 1997 25戸 63.6万 1,600万
ダイアパレス千鳥町 1991 41戸 62.9万 1,100万
メゾンドルビー 1989 8戸 78.3万 2,380万
千鳥町ディアコーポピアリ 2004 22戸 56.9万 3,780万
コリエーレ 2004 21戸 102.2万 7,490万
メイクスデザイン千鳥町アジールコート 2016 65戸 100.9万 2,580万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202023202420252026
1K 85.4万 84.2万 78.1万 74.3万 88.4万 78.5万 94.7万 84.7万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 74.81万/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 2,025万 94.68万/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 2,025万 94.68万/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 78.55万/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 1,830万 88.41万/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 1,590万 74.34万/㎡
2019年8月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 79.48万/㎡
2019年8月 低層 1K 20㎡〜 1,630万 80.22万/㎡
2019年7月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 77.14万/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 79.48万/㎡
2019年12月 低層 1K 20㎡〜 1,590万 74.34万/㎡
2018年8月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 79.48万/㎡
2018年8月 高層 1K 20㎡〜 1,840万 88.89万/㎡
2018年8月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 81.82万/㎡
2018年3月 高層 1K 20㎡〜 1,840万 88.89万/㎡
2018年2月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 81.82万/㎡
2017年8月 高層 1K 20㎡〜 1,840万 88.89万/㎡
2017年8月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 81.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,860円。
1K
66,860円
63,000〜79,000円
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,226円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,039円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,052円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 2,945円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 2,945円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,039円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,099円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,086円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,333円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,575円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,527円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,226円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,005円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 2,992円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,039円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 2,992円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 2,945円/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 69,500円 3,357円/㎡
2021年5月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,086円/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,039円/㎡
2020年4月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,179円/㎡
2020年2月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,039円/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 66,500円 3,109円/㎡
2020年10月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,039円/㎡
2019年7月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,039円/㎡
2019年12月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,768円/㎡
2018年9月 高層 1K 20㎡〜 65,000円 3,140円/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,039円/㎡
2015年9月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,693円/㎡
2015年5月 高層 1K 20㎡〜 65,000円 3,140円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。