朝日千鳥町マンション
東京都大田区千鳥2丁目26-2 | 築41年 | 44戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の54.4万/㎡から2025年は83.3万/㎡へ、5年間で53.3%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
71.5〜87.4万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.868
補正係数 ×0.868
代表面積 63.56㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・6件）で、平均3,734万円です。2LDKが最も高く平均4,780万円、１Ｋは平均1,111万円です。
３ＬＤＫ
4,756万
2件
１Ｋ
1,111万
3件
２ＬＤＫ
3,734万
6件
2LDK
4,780万
4件
3LDK
4,733万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,756万 | 3,912万 | 5,600万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,111万 | 750万 | 1,484万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,734万 | 3,100万 | 4,455万 |
| 2LDK | 4件 | 4,780万 | 4,280万 | 5,980万 |
| 3LDK | 4件 | 4,733万 | 3,891万 | 5,580万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
82万/㎡
4-7階
7件
76.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区千鳥2丁目26-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 52.80m² ～ 69.54m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
千鳥町駅
東急池上線
🚉
徒歩2分
武蔵新田駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
千鳥小学校
中学校
大森第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日千鳥町マンション | 1985 | 44戸 | 86.0万 | 5,980万 |
| ビラフォレスト武蔵新田 | 2012 | 15戸 | 67.1万 | 1,490万 |
| ルクシェール武蔵新田 | 2014 | 10戸 | 92.7万 | 1,770万 |
| 佐藤ビル | 1978 | 6戸 | - | - |
| ガリシア千鳥町 | 2008 | 37戸 | 123.5万 | 3,180万 |
| ヴォーガコルテ多摩川２ | 2007 | 41戸 | 94.7万 | 2,180万 |
| ヴォーガコルテ多摩川３ | 2007 | 21戸 | - | - |
| アスティオス千鳥町 | 1995 | 26戸 | 77.5万 | 4,280万 |
| レックス多摩川レジデンス | 2010 | 77戸 | 91.8万 | 5,280万 |
| メルシー矢口 | 1995 | 20戸 | 54.2万 | 2,780万 |
| ガーデンホーム千鳥町 | 2005 | 33戸 | 93.2万 | 5,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 83.6万 | 83.3万 |
| 3LDK | 54.4万 | - | 78.9万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 86万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 81.07万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 82.96万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 83.57万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.49万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.36万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 87.8万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,850万 | 71.82万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,203円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,367円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。