ロイヤルパレス千鳥町
東京都大田区千鳥2丁目8-15 | 築32年 | 21戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.1万円/㎡
レンジ
81.7〜110.5万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.050
補正係数 ×1.050
代表面積 57.23㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・22件）で、平均1,596万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,493万円、１Ｒは平均1,247万円です。
１Ｋ
1,596万
22件
３ＬＤＫ
4,493万
7件
２ＬＤＫ
4,398万
5件
１ＤＫ
2,047万
5件
１Ｒ
1,247万
5件
２ＤＫ
2,827万
2件
１ＬＤＫ
3,278万
2件
2SLDK
3,773万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 22件 | 1,596万 | 731万 | 3,675万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 4,493万 | 3,573万 | 5,525万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,398万 | 3,160万 | 5,469万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,047万 | 1,039万 | 3,592万 |
| １Ｒ | 5件 | 1,247万 | 958万 | 1,855万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,827万 | 2,771万 | 2,882万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,278万 | 3,274万 | 3,281万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,773万 | 3,613万 | 3,932万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区千鳥2丁目8-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 57.00m² ～ 57.23m² |
| 分譲会社 | ジャパンハウジングセンター |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
千鳥町駅
東急池上線
🚉
徒歩5分
武蔵新田駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
千鳥小学校
中学校
大森第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルパレス千鳥町 | 1994 | 21戸 | 101.2万 | 5,790万 |
| マイキャッスル千鳥町 | 1996 | 27戸 | 75.7万 | 3,180万 |
| ステージファースト池上西アジールコート | 2009 | 39戸 | 90.5万 | 1,850万 |
| ニュー千鳥町マンション | 1972 | 69戸 | 47.9万 | 1,980万 |
| ベルシード千鳥町 | 2020 | 21戸 | 126.6万 | 3,300万 |
| ヴェルステージ千鳥町 | 2008 | 32戸 | 78.2万 | 2,070万 |
| ガーデンホーム千鳥町 | 2005 | 33戸 | 93.2万 | 5,280万 |
| アゼスト千鳥町 | 2013 | 76戸 | 83.4万 | 2,160万 |
| ガリシア千鳥町 | 2008 | 37戸 | 123.5万 | 3,180万 |
| ジーベック千鳥町 | 2012 | 36戸 | 89.0万 | 1,950万 |
| 千鳥コーポラス | 1984 | 5戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 60.8万 | - | 101.2万 |
| 2SLDK | 55.6万 | - | 55.9万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,790万 | 101.18万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 55.92万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.81万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。