ルーブル北糀谷
東京都大田区北糀谷1丁目3-20 | 築10年 | 31戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.2万円/㎡
レンジ
90.6〜135.8万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.228
補正係数 ×1.228
代表面積 25.52㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・3件）で、平均2,622万円です。１Ｋが最も高く平均2,622万円、1Kは平均2,460万円です。
１Ｋ
2,622万
3件
1K
2,460万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 2,622万 | 2,251万 | 2,816万 |
| 1K | 2件 | 2,460万 | 2,330万 | 2,589万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区北糀谷1丁目3-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-09（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 25.52m² ～ 50.96m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
梅屋敷駅
京急本線 / 生駒ケーブル
🚉
徒歩15分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
学区情報
小学校
大田区立北糀谷小学校
中学校
大田区立糀谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル北糀谷 | 2016 | 31戸 | 86.2万 | 2,200万 |
| ヴァローレ梅屋敷 | 2024 | 49戸 | - | - |
| マキシヴ北糀谷 | 2020 | 40戸 | - | - |
| グランイーグル梅屋敷 | 2008 | 32戸 | 79.9万 | 5,500万 |
| ルーブル東蒲田八番館 | 2014 | 36戸 | 91.5万 | 2,320万 |
| ブライズ蒲田イースト | 2019 | 49戸 | 103.3万 | 2,650万 |
| ソアール大森南 | 1995 | 19戸 | 59.4万 | 3,089万 |
| アルトT | 1996 | - | - | - |
| 睦マンション | 1972 | 24戸 | 16.9万 | 520万 |
| パルミナード梅屋敷 | 1994 | 31戸 | 66.2万 | 3,699万 |
| アミスタ北糀谷 | 1998 | 34戸 | 85.8万 | 4,990万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 1K | 90.1万 | 86.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.21万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 90.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,056円。
1K
75,000〜135,000円
84,056円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 2,984円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,942円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,939円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1K | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,649円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。