フォルム大田中央
東京都大田区中央5丁目5-18 | 築18年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2013201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の74万/㎡から2022年は79.6万/㎡へ、9年間で7.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・6件）で、平均8,092万円です。3LDKが最も高く平均8,092万円、1SLDKは平均6,931万円です。
1SLDK
6,931万
2件
2LDK
7,135万
6件
2SLDK
7,980万
4件
3LDK
8,092万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 6,931万 | 6,509万 | 7,352万 |
| 2LDK | 6件 | 7,135万 | 5,126万 | 9,656万 |
| 2SLDK | 4件 | 7,980万 | 6,763万 | 8,706万 |
| 3LDK | 6件 | 8,092万 | 5,988万 | 9,450万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区中央5丁目5-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 63.91m² ～ 82.68m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
西馬込駅
都営浅草線
学区情報
小学校
梅田小学校
中学校
大森第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォルム大田中央 | 2008 | 21戸 | 74.8万 | 6,180万 |
| サンヴェール南馬込 | 1998 | 32戸 | 90.9万 | 6,580万 |
| ロイヤルアメニティー南馬込 | 1999 | 51戸 | 89.1万 | 1,770万 |
| GSハイム南馬込 | 1986 | 38戸 | 74.6万 | 3,380万 |
| セザール第二南馬込 | 1995 | 21戸 | 63.7万 | 3,290万 |
| 藤和本門寺公園ホームズ | 2000 | 33戸 | 73.5万 | 4,780万 |
| 南馬込マンション | 1971 | 48戸 | 78.5万 | 4,930万 |
| グランフォルム大田中央Ｂ棟 | 1988 | 5戸 | - | - |
| ランドステージヒルズ南馬込 | 2002 | 35戸 | 81.9万 | 7,280万 |
| マエスト南馬込 | 1988 | 14戸 | 59.2万 | 8,450万 |
| アールブラン南馬込 | 2010 | 34戸 | 81.9万 | 5,750万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.0万 | 71.2万 | - | - | 77.9万 | 76.4万 | - |
| 3LDK | - | 77.6万 | 71.9万 | - | - | 74.7万 | - |
| 2SLDK | - | 69.5万 | - | 72.5万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 低層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 74.75万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 84.43万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 76.36万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,350万 | 74.72万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.93万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,990万 | 72.45万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,798万 | 71.98万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,790万 | 71.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 80.45万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 80.45万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,500万 | 66.53万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 69.91万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,970万 | 72.21万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,798万 | 71.98万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 73.23万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 74.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。