コープ長原
東京都大田区上池台4丁目5-3 | 築59年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.4万/㎡から2024年は59.6万/㎡へ、9年間で117.8%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 85件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.8万円/㎡
レンジ
70.0〜85.6万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.850
補正係数 ×0.850
代表面積 57.78㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均3,260万円です。1LDKが最も高く平均3,317万円、2LDKは平均3,260万円です。
1LDK
3,317万
6件
2LDK
3,260万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 3,317万 | 2,950万 | 3,590万 |
| 2LDK | 9件 | 3,260万 | 2,074万 | 3,699万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
57.6万/㎡
3階以上
8件
48.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区上池台4丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1967年12月（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 54.12m² ～ 68.78m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | グッドライフパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
長原駅
東急池上線 / 大阪メトロ谷町線
🚉
徒歩10分
旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
学区情報
小学校
小池小学校
中学校
貝塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ長原 | 1967 | 15戸 | 55.2万 | 3,190万 |
| カラーズ | 2005 | 15戸 | 70.0万 | 5,180万 |
| マイキャッスル上池台２ | 1996 | 20戸 | 82.1万 | 3,480万 |
| ダイアパレス上池台 | 1978 | 27戸 | 67.0万 | 2,480万 |
| ベルメゾン上池台エミネンス | 2003 | 28戸 | 85.5万 | 5,180万 |
| ナイスアーバン上池台 | 2002 | 31戸 | 86.9万 | 5,580万 |
| コート上池台 | 1982 | 56戸 | 82.0万 | 5,380万 |
| クレイシア北馬込 | 2018 | 57戸 | 137.9万 | 5,720万 |
| ヴァースクレイシア北馬込 | 2018 | 58戸 | 117.5万 | 4,100万 |
| セザール長原 | 1993 | 24戸 | 51.7万 | 2,590万 |
| ビューハイム上池台 | 1977 | 62戸 | 79.5万 | 3,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 53.4万 | 58.7万 |
| 2LDK | 27.4万 | 51.6万 | 47.3万 | 48.1万 | 55.9万 | 56.8万 | 64.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 56.94万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 58.67万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 60.41万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,699万 | 64.02万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 62.14万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 55.21万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 50.02万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 2,890万 | 53.41万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.77万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.58万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.23万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.12万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.39万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 48.29万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.58万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額133,000円。
2LDK
133,000〜133,000円
133,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,217円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2SLDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,848円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 133,000円 | 2,302円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 133,000円 | 2,302円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。