ネクステージ永山
東京都多摩市永山2丁目15-12 | 築14年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2015201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.5万/㎡から2024年は57.6万/㎡へ、9年間で5.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.3万円/㎡
レンジ
58.0〜96.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×2.030
補正係数 ×2.030
代表面積 60.59㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・13件）で、平均4,275万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,275万円、3LDKは平均3,333万円です。
３ＬＤＫ
4,275万
13件
２ＬＤＫ
3,656万
2件
3LDK
3,333万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 4,275万 | 3,111万 | 4,865万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,656万 | 3,081万 | 4,231万 |
| 3LDK | 7件 | 3,333万 | 3,004万 | 3,911万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市永山2丁目15-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年4月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 55.20m² ～ 65.49m² |
| 分譲会社 | ホーユーコーポレーション |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
小田急永山駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
永山小学校
中学校
多摩永山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネクステージ永山 | 2012 | 27戸 | 59.4万 | 3,600万 |
| 永山ヒミコマンション | 1979 | 40戸 | 28.3万 | 1,900万 |
| ルミネ永山 | 1980 | 14戸 | 26.4万 | 1,499万 |
| ルミネ永山第二 | 1981 | 18戸 | 34.0万 | 1,880万 |
| モリス京王永山 | 1999 | 22戸 | 50.8万 | 4,380万 |
| タウンライフ永山 | 1985 | 6戸 | 24.3万 | 890万 |
| アーバンヒルズ多摩永山 | 1991 | 33戸 | 25.7万 | 460万 |
| 藤和永山コープ２ | 1982 | 25戸 | 45.7万 | 2,699万 |
| 藤和永山コープ | 1981 | 46戸 | 48.8万 | 3,180万 |
| ヤングライフ永山 | 1987 | 9戸 | 35.7万 | 510万 |
| ライオンズモリス京王永山 | 2000 | 17戸 | 52.4万 | 4,098万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.5万 | 48.4万 | 49.2万 | 57.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,600万 | 59.42万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.79万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.19万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,930万 | 48.36万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.84万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.89万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 54.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,443円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。