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ランドステージ両国リン

東京都墨田区緑1丁目20-12 | 築17年 | 111戸

推定相場
ランドステージ両国リン
最新データ
2026年2月
売買33件 / 賃貸315件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.0万円。周辺エリア平均（106.1万円）より12.4%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より3.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
20112016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の71.5万/㎡から2026年は93万/㎡へ、15年間で30.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の170,000円から2025年には122,053円へ、28.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の25%・8件）で、平均8,001万円です。3LDKが最も高く平均8,001万円、1Kは平均2,734万円です。
1K
2件
2,734万
1DK
4件
4,339万
1SLDK
6件
6,302万
1LDK
2件
5,456万
2SLDK
3件
6,326万
2LDK
7件
6,257万
3LDK
8件
8,001万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 2,734万 2,680万 2,788万
1DK 4件 4,339万 4,210万 4,519万
1SLDK 6件 6,302万 5,430万 7,079万
1LDK 2件 5,456万 5,456万 5,456万
2SLDK 3件 6,326万 5,773万 6,816万
2LDK 7件 6,257万 5,196万 7,035万
3LDK 8件 8,001万 6,114万 9,074万

階数別の㎡単価

1-5階
92.1万/㎡
3件
6-10階
87.4万/㎡
13件
11-20階
79.9万/㎡
17件

物件概要

所在地東京都墨田区緑1丁目20-12
築年月2009年11月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数111戸
専有面積27.43m² ～ 80.17m²
分譲会社青山メインランド
施工会社坂田建設
管理会社青山メイン企画
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩2分

学区情報

小学校
緑小学校
中学校
両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ランドステージ両国リン 2009 111戸 93.0万 2,550万
オーベルアーバンツ両国 2023 50戸 177.1万 5,980万
クリオ両国弐番館ＫＭＫ 2001 39戸 111.3万 8,380万
キャッスルマンション両国 1981 31戸 63.3万 3,398万
クレヴィア両国 2009 90戸 170.8万 12,480万
ヴィラドール 1992 18戸 84.4万 3,780万
クレヴィア両国レジデンス 2026 26戸 - -
アーデル両国 2006 30戸 135.4万 9,480万
ストーク両国緑 1989 27戸 81.2万 3,780万
プレールドゥーク両国4 2024 87戸 - -
メインステージ両国２ 2018 45戸 120.6万 7,980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
1K 85.6万 - - - - - 97.7万 -
2SLDK - - 82.9万 - - - 104.3万 -
1SLDK 76.4万 - - - - - 97.8万 -
2LDK 78.9万 75.5万 - 94.4万 94.0万 - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,550万 92.97万/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,680万 97.71万/㎡
2025年3月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 6,390万 104.28万/㎡
2025年1月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 5,990万 97.75万/㎡
2024年8月 7〜9階 1DK 35㎡〜 4,080万 105.11万/㎡
2024年8月 7〜9階 1DK 35㎡〜 4,130万 106.39万/㎡
2024年7月 7〜9階 1DK 35㎡〜 4,230万 108.97万/㎡
2024年6月 7〜9階 1DK 35㎡〜 4,380万 112.83万/㎡
2023年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 5,980万 94万/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,980万 94.38万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,380万 77.22万/㎡
2020年1月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 5,080万 82.9万/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,780万 75.45万/㎡
2018年9月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 4,880万 79.64万/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 5,280万 83万/㎡
2018年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,300万 85.63万/㎡
2018年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,780万 75.45万/㎡
2018年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,980万 78.28万/㎡
2018年10月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 4,480万 73.11万/㎡
2017年8月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 5,380万 80.77万/㎡
2017年4月 13〜14階 2SLDK 60㎡〜 5,180万 81.43万/㎡
2017年10月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 5,180万 77.77万/㎡
2016年8月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 4,680万 76.38万/㎡
2016年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,480万 78.65万/㎡
2016年4月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 3,880万 73.36万/㎡
2016年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,480万 78.65万/㎡
2016年1月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 3,880万 73.36万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,300万 76.07万/㎡
2015年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,580万 72.29万/㎡
2012年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,900万 73.57万/㎡
2012年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,880万 70.04万/㎡
2012年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,280万 61.43万/㎡
2011年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,980万 71.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（315件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額90,813円。2SLDKなら月額210,500円が相場です。
1K
90,813円
67,000〜125,000円
1DK
120,000円
99,000〜142,000円
2DK
176,000円
165,000〜188,000円
2LDK
220,000円
195,000〜245,000円
2SLDK
210,500円
185,000〜247,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
27件
8〜10万
229件
10〜15万
45件
15〜20万
8件
20〜30万
6件
全 315 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 124,000円 4,600円/㎡
2025年8月 7〜9階 2DK 40㎡〜 165,000円 3,789円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 120,000円 4,409円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 120,000円 4,471円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 120,000円 4,425円/㎡
2025年6月 7〜9階 2DK 40㎡〜 175,000円 4,018円/㎡
2025年6月 7〜9階 1DK 35㎡〜 142,000円 3,658円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 109,800円 4,105円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 110,000円 4,082円/㎡
2025年5月 7〜9階 2DK 40㎡〜 188,000円 4,317円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 3,985円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 108,500円 3,687円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 110,000円 4,095円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 3,988円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 3,974円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 115,000円 4,282円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 100,000円 4,735円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 108,000円 3,670円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 120,000円 4,468円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 110,000円 4,112円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 110,000円 4,082円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 4,098円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 104,000円 3,768円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 100,000円 4,735円/㎡
2025年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 245,000円 3,998円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 3,761円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 95,000円 3,463円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 116,500円 4,247円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 117,000円 4,266円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 105,000円 4,972円/㎡

他 285 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。