デリード錦糸町
東京都墨田区緑4丁目11-3 | 築27年 | 24戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
200920122019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.1万/㎡から2025年は109.8万/㎡へ、16年間で92.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・11件）で、平均5,133万円です。2SLDKが最も高く平均6,429万円、2DKは平均3,890万円です。
1LDK
4,214万
3件
2DK
3,890万
2件
2LDK
5,133万
11件
2SLDK
6,429万
2件
3LDK
6,149万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,214万 | 3,565万 | 4,622万 |
| 2DK | 2件 | 3,890万 | 3,803万 | 3,976万 |
| 2LDK | 11件 | 5,133万 | 4,353万 | 6,280万 |
| 2SLDK | 2件 | 6,429万 | 6,165万 | 6,692万 |
| 3LDK | 10件 | 6,149万 | 4,963万 | 8,314万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は83.9万円で、1-3階（64.9万円）と比べて19.0万円（+29.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
14件
64.9万/㎡
4-7階
14件
83.9万/㎡
最上層と最下層の差: +19.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区緑4丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 37.29m² ～ 83.16m² |
| 分譲会社 | ニッセキ開発 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
🚉
徒歩9分
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
学区情報
小学校
緑小学校
中学校
竪川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デリード錦糸町 | 1999 | 24戸 | 109.8万 | 6,280万 |
| アイルイムーブル錦糸町 | 2014 | 27戸 | 108.8万 | 2,850万 |
| ジェノヴィア錦糸町スカイガーデン | 2019 | 28戸 | - | - |
| ランドステージ錦糸町 | 2003 | 40戸 | 189.5万 | 17,500万 |
| ライオンズマンション錦糸町親水公園第2 | 1996 | 33戸 | 100.0万 | 5,490万 |
| ランドステージ錦糸町２ | 2004 | 28戸 | 189.5万 | 17,500万 |
| 東武ハイランド緑町両国 | 1979 | 23戸 | 39.1万 | 1,130万 |
| 菱和パレス錦糸町 | 2000 | 35戸 | 103.8万 | 5,780万 |
| クレストフォルム錦糸町親水公園 | 2002 | 45戸 | 111.0万 | 7,480万 |
| ヴィークコート錦糸町 | 2018 | 56戸 | 152.9万 | 6,180万 |
| ミルーナヒルズ錦糸町 | 2013 | 28戸 | 160.1万 | 9,498万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.6万 | 51.7万 | - | 73.7万 | 104.1万 | 82.0万 | 83.8万 | 109.8万 |
| 1LDK | - | - | 65.1万 | - | - | - | 88.9万 | - |
| 3LDK | 48.4万 | - | - | 80.0万 | 75.8万 | 93.0万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 109.1万 | 102.8万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 109.79万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 88.88万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 6,190万 | 104.21万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 83.84万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,600万 | 77.44万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,200万 | 70.71万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,598万 | 92.95万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,190万 | 102.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 97.79万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 103.15万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 105.14万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 109.13万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,380万 | 79.27万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.79万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.02万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,700万 | 73.68万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,380万 | 79.27万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.02万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 65.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 50.86万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.63万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.49万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.63万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.34万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,050万 | 51.35万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.12万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.81万/㎡ |
| 2010年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,850万 | 58.33万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 57.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。