総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›墨田区›緑›レクセルマンション錦糸町

レクセルマンション錦糸町

東京都墨田区緑3丁目10-8 | 築27年 | 36戸

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
20092012201720232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.5万/㎡から2026年は116.9万/㎡へ、17年間で131.6%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・23件）で、平均4,897万円です。3LDKが最も高く平均5,652万円、2LDKは平均4,897万円です。
1SLDK
2件
5,441万
2LDK
23件
4,897万
3DK
3件
5,391万
3LDK
16件
5,652万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 5,441万 5,173万 5,708万
2LDK 23件 4,897万 3,130万 6,490万
3DK 3件 5,391万 5,168万 5,611万
3LDK 16件 5,652万 4,608万 6,688万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.5万円で、1-3階（65.1万円）と比べて0.4万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
65.1万/㎡
15件
4-7階
63.3万/㎡
12件
8階以上
65.5万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区緑3丁目10-8
築年月1999年2月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数36戸
専有面積55.50m² ～ 72.66m²
分譲会社扶桑レクセル
施工会社坂田建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
徒歩8分
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩12分
🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩16分

学区情報

小学校
緑小学校
中学校
両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクセルマンション錦糸町 1999 36戸 116.9万 6,490万
プレミアムヴェール 2012 22戸 92.7万 5,280万
パークホームズ錦糸町ヴェルデコート 2009 60戸 103.9万 5,480万
プレールドゥーク両国２ 2016 49戸 89.6万 2,440万
ステージグランデ菊川 2016 63戸 86.7万 4,440万
菊川アムフラット 2004 20戸 63.3万 3,580万
エステート両国 1985 12戸 48.8万 2,980万
パークノヴァ両国緑 1990 39戸 95.9万 3,290万
エスリオトリコ 2020 36戸 - -
ディアレイシャス錦糸町 2023 28戸 - -
ラフィスタ錦糸町 2013 31戸 112.3万 4,500万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201920222023202420252026
2LDK 56.1万 57.3万 51.9万 - - - 89.7万 116.9万
3LDK 61.3万 - - 84.7万 76.4万 98.1万 - -
1SLDK - - - 79.3万 91.1万 - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,490万 116.94万/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,980万 89.74万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 6,180万 103.06万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 4,800万 80.05万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 6,380万 106.39万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 6,180万 103.06万/㎡
2023年7月 4〜6階 3DK 55㎡〜 5,190万 89.55万/㎡
2023年4月 4〜6階 3DK 55㎡〜 4,990万 86.1万/㎡
2023年11月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 5,280万 91.1万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 4,580万 76.38万/㎡
2023年10月 4〜6階 3DK 55㎡〜 4,780万 82.48万/㎡
2022年9月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 5,080万 84.71万/㎡
2022年2月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 5,080万 84.71万/㎡
2022年10月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 4,598万 79.34万/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,880万 51.9万/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,180万 57.3万/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,478万 62.67万/㎡
2014年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,750万 49.55万/㎡
2014年5月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 3,649万 60.85万/㎡
2014年3月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 3,699万 61.68万/㎡
2013年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,780万 50.1万/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,880万 49.69万/㎡
2013年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.7万/㎡
2013年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,890万 52.08万/㎡
2013年3月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 2,890万 48.2万/㎡
2013年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,950万 53.16万/㎡
2013年12月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 3,790万 63.2万/㎡
2013年10月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 2,680万 44.69万/㎡
2012年9月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 2,980万 49.7万/㎡
2012年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,780万 50.1万/㎡
2012年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,100万 55.86万/㎡
2012年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,680万 48.29万/㎡
2012年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,890万 52.08万/㎡
2011年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,780万 50.1万/㎡
2010年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,830万 51万/㎡
2010年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,780万 50.1万/㎡
2010年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.7万/㎡
2010年12月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 3,150万 52.53万/㎡
2009年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,830万 51万/㎡
2009年8月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,980万 49.7万/㎡
2009年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,680万 48.29万/㎡
2009年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,780万 50.1万/㎡
2009年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,780万 50.1万/㎡
2009年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,613円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。