アルシオン両国
東京都墨田区緑2丁目14-5 | 築28年 | 44戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
201020142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の57.2万/㎡から2025年は106.5万/㎡へ、15年間で86.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の20%・4件）で、平均7,879万円です。4LDKが最も高く平均7,879万円、1SLDKは平均4,000万円です。
1SLDK
4,000万
3件
2LDK
5,543万
3件
2SLDK
6,933万
4件
3DK
5,532万
2件
3LDK
5,924万
4件
4LDK
7,879万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 4,000万 | 3,783万 | 4,434万 |
| 2LDK | 3件 | 5,543万 | 4,815万 | 5,998万 |
| 2SLDK | 4件 | 6,933万 | 6,816万 | 7,284万 |
| 3DK | 2件 | 5,532万 | 5,236万 | 5,827万 |
| 3LDK | 4件 | 5,924万 | 5,133万 | 6,503万 |
| 4LDK | 4件 | 7,879万 | 7,337万 | 8,269万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は82.7万円で、1-5階（69.7万円）と比べて13.0万円（+18.7%）高くなっています。
1-5階
10件
69.7万/㎡
6-10階
8件
57.4万/㎡
11-20階
4件
82.7万/㎡
最上層と最下層の差: +13.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区緑2丁目14-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 56.34m² ～ 78.98m² |
| 分譲会社 | 山幸商事 |
| 施工会社 | 三平建設 坂田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
区立緑小学校
中学校
区立両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルシオン両国 | 1998 | 44戸 | 106.5万 | 5,998万 |
| コスモ両国アーバンフォルム | 2001 | 55戸 | 104.9万 | 7,580万 |
| ビバリーホームズ両国 | 2012 | 30戸 | 98.4万 | 2,580万 |
| アクサスフォート両国 | 2009 | 36戸 | 153.6万 | 8,200万 |
| アルテシモヴェルデ | 2015 | 22戸 | 116.5万 | 4,300万 |
| クレストフォルム両国サウスステージ | 2000 | 36戸 | 105.5万 | 6,480万 |
| ジェイパーク両国デュアルフォルム | 2000 | 47戸 | 89.7万 | 5,980万 |
| パークホームズ両国コンフォートプレミア | 2012 | 56戸 | 123.5万 | 7,630万 |
| グラントゥルース両国 | 2007 | 29戸 | 93.3万 | 2,430万 |
| ドマーニ両国２ | 2003 | 32戸 | 133.5万 | 4,280万 |
| アイル両国 | 2011 | 24戸 | 119.1万 | 3,300万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 76.0万 | 86.4万 | 106.5万 |
| 3LDK | - | 67.1万 | 58.6万 | - | - | 101.7万 | - | - |
| 1SLDK | 45.8万 | - | - | - | 61.8万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | - | 65.6万 | 65.6万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,998万 | 106.47万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 86.39万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 102.6万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 75.97万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 100.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.77万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.55万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.77万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.59万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.59万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 58.61万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.59万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,390万 | 60.18万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜3階 | 2DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.9万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.8万/㎡ |
| 2011年2月 | 10〜12階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,900万 | 51.48万/㎡ |
| 2011年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 57.99万/㎡ |
| 2010年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 56.98万/㎡ |
| 2010年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.19万/㎡ |
| 2010年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。