ステージファースト両国南アジールコート
東京都墨田区立川1丁目9-5 | 築19年 | 41戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201320162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の75.1万/㎡から2023年は90.7万/㎡へ、10年間で20.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,438円から2025年には110,154円へ、28.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・6件）で、平均2,729万円です。1Kが最も高く平均2,729万円、1Rは平均2,541万円です。
1R
2,541万
6件
1K
2,729万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 2,541万 | 2,475万 | 2,644万 |
| 1K | 6件 | 2,729万 | 2,152万 | 3,575万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
82万/㎡
4-7階
2件
76.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区立川1丁目9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年7月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 25.05m² ～ 25.92m² |
| 分譲会社 | アーバネットコーポレーション 明和住販 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
🚉
徒歩12分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
中和小学校
中学校
竪川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージファースト両国南アジールコート | 2007 | 41戸 | 90.7万 | 2,350万 |
| アルテシモノルガ | 2019 | 25戸 | 112.6万 | 3,280万 |
| ガリシア森下エストゥディオ２ | 2016 | 25戸 | 103.9万 | 2,650万 |
| スターロワイヤル森下 | 2004 | 24戸 | 84.8万 | 4,980万 |
| プレスタイル両国弐番館 | 2014 | 37戸 | 110.0万 | 4,480万 |
| プレールドゥーク森下２ | 2010 | 41戸 | 138.9万 | 2,890万 |
| ブライズ両国ドゥエ | 2012 | 22戸 | 122.5万 | 3,100万 |
| ドマーニ両国３ | 2004 | 18戸 | 69.7万 | 4,280万 |
| クレイシア森下 | 2017 | 44戸 | 135.7万 | 5,780万 |
| 両国ニューハイツみふね | 1978 | 22戸 | 67.8万 | 2,490万 |
| ヴェルデ森下 | 1995 | 25戸 | 90.7万 | 4,780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 74.5万 | - | - | 87.8万 | 87.8万 | 88.5万 | 90.7万 |
| 1K | 74.5万 | 73.7万 | 70.6万 | 77.7万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,350万 | 90.67万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.28万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,350万 | 90.67万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,200万 | 87.83万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,200万 | 87.83万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 77.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 70.59万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,900万 | 74.51万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 73.73万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 74.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 83.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 75.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（121件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額88,052円。1Kなら月額88,052円が相場です。
ワンルーム
82,000〜107,000円
93,714円
1R
83,000〜89,000円
87,063円
1K
77,000〜117,000円
88,052円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
100件
10〜15万
13件
全 121 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,072円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,392円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,392円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,128円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,128円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,391円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,391円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,314円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,431円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,511円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,671円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,671円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,553円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,843円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,553円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,553円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,792円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,792円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,647円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,633円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,633円/㎡ |
他 91 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。