レジェイド東向島

東京都墨田区東向島5丁目36-7 | 築12年 | 37戸

推定相場

レジェイド東向島

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の61.4万/㎡から2025年は84万/㎡へ、9年間で36.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

146.7万円/㎡

レンジ

124.7〜168.7万円/㎡

市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.333

代表面積 63.7㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 454件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の51%・20件）で、平均5,132万円です。3LDKが最も高く平均5,720万円、1SLDKは平均5,070万円です。

1SLDK

5件

5,070万

2LDK

20件

5,132万

2SLDK

6件

5,204万

3LDK

8件

5,720万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	5,070万	4,592万	5,611万
2LDK	20件	5,132万	4,000万	6,329万
2SLDK	6件	5,204万	5,035万	5,388万
3LDK	8件	5,720万	4,974万	6,455万

階数別の㎡単価

1-3階

73.5万/㎡

12件

4-7階

58.9万/㎡

9件

8階以上

68.9万/㎡

18件

物件概要

所在地	東京都墨田区東向島5丁目36-7
築年月	2014年12月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	37戸
専有面積	55.29m² ～ 71.57m²
分譲会社	日本エスコン
施工会社	ウラタ
管理会社	エスコンリビングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東向島駅

東武伊勢崎線

徒歩6分

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八広駅

京成押上線

徒歩7分

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京成曳舟駅

京成押上線

徒歩13分

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押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩28分

学区情報

小学校

区立第二寺島小学校

中学校

区立桜堤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジェイド東向島	2014	37戸	84.0万	4,780万
ライオンズシティ東向島	2005	64戸	80.2万	4,990万
コスモ東向島サウスビューコート	2005	40戸	83.0万	6,499万
レピュア東向島	2019	19戸	119.6万	3,300万
ルクシェール東向島	2016	24戸	109.3万	2,490万
ハーモニーレジデンス東京イーストコア００４	2015	67戸	93.0万	2,400万
ライオンズマンション東向島第2	1995	26戸	87.1万	5,380万
レリア東向島	2009	26戸	79.5万	4,780万
マキシヴシーン墨田	2017	31戸	78.7万	3,250万
東向島ダイヤモンドマンション	2006	42戸	87.6万	5,980万
ライオンズガーデン東向島	1996	131戸	86.7万	6,298万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	66.9万	66.6万	71.2万	75.7万	-	77.8万	-	84.0万
2SLDK	-	-	-	69.6万	72.0万	-	79.8万	-
3LDK	62.7万	-	-	-	78.5万	-	76.6万	-
1SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,780万	84万/㎡
2024年7月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	5,180万	81.32万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.57万/㎡
2024年11月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	4,980万	78.18万/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,680万	77.85万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,680万	77.73万/㎡
2022年7月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	4,480万	70.33万/㎡
2022年4月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	4,690万	73.63万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,180万	78.51万/㎡
2021年7月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	4,580万	71.9万/㎡
2021年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	5,380万	81.54万/㎡
2021年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.94万/㎡
2021年10月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	4,280万	67.2万/㎡
2021年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,990万	75.63万/㎡
2020年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,990万	70.12万/㎡
2020年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.94万/㎡
2020年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,180万	73.46万/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,680万	66.56万/㎡
2018年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,980万	60.33万/㎡
2018年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,990万	70.12万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,490万	62.74万/㎡
2018年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,990万	70.12万/㎡
2017年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,290万	65.02万/㎡
2017年6月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	3,490万	54.79万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,390万	61.34万/㎡
2017年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,350万	65.93万/㎡
2017年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,190万	63.51万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.3万/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,590万	64.14万/㎡
2016年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,790万	66.6万/㎡
2016年8月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	3,990万	62.64万/㎡
2016年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,550万	62.38万/㎡
2016年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,480万	67.9万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,490万	62.74万/㎡
2016年12月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	3,490万	54.79万/㎡
2016年12月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	3,590万	56.36万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.3万/㎡
2016年10月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	3,690万	57.93万/㎡
2016年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,590万	63.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。