アーバンキャッスル東向島
東京都墨田区東向島6丁目42-10 | 築24年 | 48戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201020132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.9万/㎡から2024年は70.7万/㎡へ、14年間で47.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.8万円/㎡
レンジ
108.8〜132.9万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.098
補正係数 ×1.098
代表面積 70.56㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,146万
33件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33件 | 5,146万 | 3,491万 | 6,318万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.0万円で、1-3階（50.1万円）と比べて5.9万円（+11.8%）高くなっています。
1-3階
7件
50.1万/㎡
4-7階
11件
48.4万/㎡
8階以上
15件
56万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東向島6丁目42-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 59.14m² ～ 78.71m² |
| 分譲会社 | アーバン・ビルド |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 田園都市ライフサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東向島駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩9分
京成曳舟駅
京成押上線
学区情報
小学校
区立第三寺島小学校
中学校
区立寺島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンキャッスル東向島 | 2002 | 48戸 | 73.7万 | 5,200万 |
| グランデール向島 | 1997 | 31戸 | 79.3万 | 4,980万 |
| クレヴィスタ東向島 | 2024 | 24戸 | 121.3万 | 3,100万 |
| リライア東京墨田 | 2025 | 30戸 | - | - |
| アイルヴァーチェ押上ノルド | 2022 | 24戸 | - | - |
| トーカンマンション八広 | 1980 | 39戸 | 45.8万 | 1,980万 |
| セジョリ墨田イースト | 2018 | 25戸 | 99.3万 | 2,670万 |
| マキシヴ東向島フュージョナルドゥエ | 2018 | 32戸 | 95.6万 | 2,480万 |
| アルテシモイズム | 2011 | 68戸 | 108.7万 | 2,300万 |
| スカイコート向島第２ | 1988 | 47戸 | 60.0万 | 990万 |
| アイルプレミアム向島 | 2022 | 34戸 | - | - |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.3万 | 48.9万 | 53.0万 | 50.4万 | 70.6万 | 66.2万 | 69.3万 | 70.7万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,200万 | 73.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.75万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 69.31万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.63万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.63万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.19万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 67.89万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.82万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.58万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.44万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.7万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.25万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.74万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.91万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.91万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.29万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.32万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.49万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 42.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.32万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.91万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.74万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,770万 | 44.91万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.21万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.11万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.63万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.21万/㎡ |
| 2012年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.59万/㎡ |
| 2011年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.49万/㎡ |
| 2011年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.32万/㎡ |
| 2011年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.63万/㎡ |
| 2010年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。