セジョリ墨田イースト

東京都墨田区東向島6丁目45-7 | 築8年 | 25戸

推定相場

セジョリ墨田イースト

賃料の推移

9万8万7万

2018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は80,925〜83,375円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の20%・9件）で、平均4,334万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,628万円、1Kは平均2,824万円です。

２ＤＫ

2件

4,332万

２ＬＤＫ

8件

4,586万

１ＬＤＫ

9件

4,334万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

5,359万

３ＬＤＫ

4件

6,628万

１Ｋ

8件

3,040万

１ＤＫ

6件

3,327万

4件

2,824万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	2件	4,332万	4,163万	4,500万
２ＬＤＫ	8件	4,586万	3,568万	6,353万
１ＬＤＫ	9件	4,334万	3,400万	4,970万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	5,359万	5,189万	5,700万
３ＬＤＫ	4件	6,628万	6,300万	7,059万
１Ｋ	8件	3,040万	2,373万	4,219万
１ＤＫ	6件	3,327万	2,925万	4,737万
1K	4件	2,824万	2,649万	2,989万

物件概要

所在地	東京都墨田区東向島6丁目45-7
築年月	2018年3月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	25戸
専有面積	26.88m² ～ 26.88m²
分譲会社	JRD
施工会社	内野建設
管理会社	Jコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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八広駅

京成押上線

徒歩7分

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東向島駅

東武伊勢崎線

徒歩7分

学区情報

小学校

墨田区立八広小学校

中学校

墨田区立吾嬬第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セジョリ墨田イースト	2018	25戸	99.3万	2,670万
アイルヴァーチェ押上ノルド	2022	24戸	-	-
マキシヴ東向島フュージョナルドゥエ	2018	32戸	95.6万	2,480万
トーカンマンション八広	1980	39戸	45.8万	1,980万
アーバンキャッスル東向島	2002	48戸	73.7万	5,200万
グランデール向島	1997	31戸	79.3万	4,980万
アイルプレミアム向島	2022	34戸	-	-
レリア東向島	2009	26戸	79.5万	4,780万
スカイコート向島第２	1988	47戸	60.0万	990万
クレヴィスタ東向島	2024	24戸	121.3万	3,100万
リライア東京墨田	2025	30戸	-	-

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2023	2025
1K	102.3万	91.2万	99.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	2,670万	99.33万/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	2,450万	91.15万/㎡
2019年6月	高層	1K	25㎡〜	2,750万	102.31万/㎡
2019年3月	高層	1K	25㎡〜	2,750万	102.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,277円。

81,277円

78,500〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

14件

8〜10万

42件

全 56 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,051円/㎡
2024年12月	高層	1K	25㎡〜	86,000円	3,200円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,125円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	81,500円	3,032円/㎡
2023年5月	高層	1K	25㎡〜	82,500円	3,069円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,051円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,976円/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	81,500円	3,032円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	80,500円	2,995円/㎡
2022年9月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,051円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	2,958円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	2,958円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,976円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	80,500円	2,995円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	2,939円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,014円/㎡
2022年12月	中層	1K	25㎡〜	80,500円	2,995円/㎡
2022年11月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,088円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,976円/㎡
2021年7月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,051円/㎡
2021年4月	高層	1K	25㎡〜	87,000円	3,237円/㎡
2021年12月	中層	1K	25㎡〜	80,500円	2,995円/㎡
2020年9月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,162円/㎡
2020年4月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	2,976円/㎡
2020年3月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	2,948円/㎡
2020年3月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	2,939円/㎡
2020年3月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,014円/㎡
2020年3月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,014円/㎡
2020年1月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,162円/㎡
2020年12月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,088円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。