グランデール向島の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20112013201620202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の41.4万/㎡から2024年は79.3万/㎡へ、13年間で91.6%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では67.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均4,502万円です。3LDKが最も高く平均4,502万円、2LDKは平均4,104万円です。

2LDK

3件

4,104万

3LDK

12件

4,502万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,104万	3,921万	4,200万
3LDK	12件	4,502万	3,955万	5,138万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.7万円で、1-3階（41.6万円）と比べて11.1万円（+26.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

41.6万/㎡

10件

4-7階

52.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +11.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区八広5丁目7-25
築年月	1997年10月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	31戸
専有面積	61.50m² ～ 62.84m²
分譲会社	大成ハウジングセンター
施工会社	三平建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東向島駅

東武伊勢崎線

徒歩6分

🚉

京成曳舟駅

京成押上線

徒歩7分

学区情報

小学校

八広小学校

中学校

吾嬬第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランデール向島	1997	31戸	79.3万	4,980万
アーバンキャッスル東向島	2002	48戸	73.7万	5,200万
リライア東京墨田	2025	30戸	-	-
クレヴィスタ東向島	2024	24戸	121.3万	3,100万
トーカンマンション八広	1980	39戸	45.8万	1,980万
アイルヴァーチェ押上ノルド	2022	24戸	-	-
セジョリ墨田イースト	2018	25戸	99.3万	2,670万
アルテシモイズム	2011	68戸	108.7万	2,300万
マキシヴ東向島フュージョナルドゥエ	2018	32戸	95.6万	2,480万
スカイコート向島第２	1988	47戸	60.0万	990万
アイルプレミアム向島	2022	34戸	-	-

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2016	2017	2020	2024
3LDK	41.4万	39.8万	40.4万	41.7万	-	-	55.8万	79.3万
2LDK	-	-	38.2万	-	48.5万	47.4万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,980万	79.25万/㎡
2020年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.8万/㎡
2017年2月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.43万/㎡
2016年6月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.46万/㎡
2014年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,649万	42.48万/㎡
2014年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,699万	43.28万/㎡
2014年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,790万	44.74万/㎡
2014年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.17万/㎡
2014年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.93万/㎡
2013年7月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.17万/㎡
2013年12月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.17万/㎡
2013年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.37万/㎡
2013年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.53万/㎡
2012年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.77万/㎡
2011年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。