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アルテシモイズム

東京都墨田区東向島6丁目13-9 | 築15年 | 68戸

推定相場
アルテシモイズム
最新データ
2025年7月
売買25件 / 賃貸203件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は108.7万円。周辺エリア平均（94.4万円）を15.1%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を12.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
201220162018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の70万/㎡から2025年は108.7万/㎡へ、13年間で55.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の88,133円から2025年には96,850円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の54%・13件）で、平均2,474万円です。1LDKが最も高く平均3,677万円、1Kは平均2,474万円です。
1K
13件
2,474万
1LDK
11件
3,677万
間取り件数平均価格最低最高
1K 13件 2,474万 2,158万 2,835万
1LDK 11件 3,677万 2,342万 5,222万

階数別の㎡単価

1-5階
93.2万/㎡
12件
6-10階
75.9万/㎡
10件
11-20階
87.4万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都墨田区東向島6丁目13-9
築年月2011年1月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数68戸
専有面積21.17m² ～ 40.31m²
分譲会社イズム
施工会社池田建設
管理会社スカイサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京成押上線
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曳舟駅
東武伊勢崎線 / 東武亀戸線
徒歩9分
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八広駅
京成押上線
徒歩10分

学区情報

小学校
第三寺島小学校
中学校
寺島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルテシモイズム 2011 68戸 108.7万 2,300万
クレヴィスタ東向島 2024 24戸 121.3万 3,100万
リライア東京墨田 2025 30戸 - -
ライオンズマンション曳舟第３ 2000 94戸 105.9万 6,990万
グランデール向島 1997 31戸 79.3万 4,980万
アーバンキャッスル東向島 2002 48戸 73.7万 5,200万
アルコード曳舟 2011 16戸 76.2万 5,380万
日神パレステージ曳舟 2012 51戸 94.8万 3,999万
東向島リリエンハイム 1986 39戸 98.0万 5,990万
スカイコート向島第２ 1988 47戸 60.0万 990万
アイルヴァーチェ押上ノルド 2022 24戸 - -

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202320242025
1K 86.8万 - 85.7万 94.5万 - 111.5万 101.6万 108.7万
1LDK 64.4万 70.9万 - - 73.9万 91.5万 90.9万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,300万 108.65万/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,300万 108.65万/㎡
2024年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,780万 93.78万/㎡
2024年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,545万 87.95万/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,150万 101.56万/㎡
2023年9月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,100万 99.2万/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,360万 111.48万/㎡
2023年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,690万 91.54万/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,980万 73.93万/㎡
2020年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,000万 94.48万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,780万 84.08万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,850万 87.39万/㎡
2017年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,590万 64.26万/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,590万 64.26万/㎡
2017年12月 7〜9階 1LDK 20㎡〜 1,780万 84.08万/㎡
2016年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,400万 59.54万/㎡
2016年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,790万 84.56万/㎡
2016年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,940万 91.64万/㎡
2016年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,790万 69.22万/㎡
2016年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,780万 84.08万/㎡
2015年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,890万 89.28万/㎡
2015年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,480万 61.53万/㎡
2015年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,832万 86.54万/㎡
2015年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,858万 87.77万/㎡
2012年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,820万 69.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（203件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額69,418円。2Kなら月額127,667円が相場です。
1K
69,418円
59,000〜87,000円
1LDK
118,146円
107,500〜130,000円
2K
127,667円
124,000〜129,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
150件
8〜10万
2件
10〜15万
51件
全 203 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,590円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,543円/㎡
2025年8月 7〜9階 2K 40㎡〜 129,500円 3,213円/㎡
2025年8月 7〜9階 2K 40㎡〜 124,000円 3,076円/㎡
2025年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,225円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,500円 3,519円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,874円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,637円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 73,000円 3,448円/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 127,500円 3,163円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 71,500円 3,377円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,500円 3,614円/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 126,000円 3,126円/㎡
2024年2月 7〜9階 2K 40㎡〜 129,500円 3,213円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 77,000円 3,637円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,543円/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 114,500円 2,840円/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,101円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 68,000円 3,212円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 72,000円 3,401円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,500円 3,236円/㎡
2023年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 73,000円 3,432円/㎡
2023年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 73,000円 3,448円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,543円/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 119,500円 2,965円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,259円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,500円 3,188円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,543円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,500円 3,283円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 71,000円 3,354円/㎡

他 173 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。