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東向島リリエンハイム

東京都墨田区東向島6丁目9-3 | 築40年 | 39戸

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
2013201420212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35万/㎡から2025年は89万/㎡へ、12年間で154.1%上昇しました(年平均+12.8%)。直近3年では118.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
4,936万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 4,936万 3,847万 5,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.5万円で、1-3階(38.8万円)と比べて28.7万円(+74.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
38.8万/㎡
3件
4-7階
89万/㎡
4件
8階以上
67.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +28.7万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区東向島6丁目9-3
築年月1986年1月(築40年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数39戸
専有面積61.13m² ~ 95.15m²
分譲会社昭和地所
施工会社三平興業
管理会社稲葉建築設計
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成曳舟駅
京成押上線
徒歩2分
🚉
曳舟駅
東武伊勢崎線 / 東武亀戸線
徒歩6分

学区情報

小学校
第三寺島小学校
中学校
寺島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東向島リリエンハイム 1986 39戸 98.0万 5,990万
日神パレステージ曳舟 2012 51戸 94.8万 3,999万
ビレッタ八広 1972 43戸 47.1万 1,880万
アルコード曳舟 2011 16戸 76.2万 5,380万
藤和曳舟コープ 1985 31戸 83.8万 3,680万
ライオンズマンション曳舟第3 2000 94戸 105.9万 6,990万
ドルチェ東京向島弐番館 2008 49戸 95.9万 1,980万
ルフレ向島 2016 24戸 104.0万 2,730万
アルテシモイズム 2011 68戸 108.7万 2,300万
セザールプラザ曳舟 1998 60戸 115.2万 6,999万
ウィルローズ曳舟 2009 33戸 96.6万 5,380万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420212025
3LDK 35.0 40.7 67.5 89.0
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,180万 67.13万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 5,990万 97.99万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 5,890万 94.59万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 5,990万 96.2万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,480万 72.34万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,680万 59.43万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,380万 70.73万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.99万/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.44万/㎡
2013年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額131,667円
3LDK
131,667円
125,000〜140,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2014年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,679円/㎡
2014年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,880円/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,099円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。