トーカンマンション八広

東京都墨田区八広5丁目8-15 | 築46年 | 39戸

推定相場

トーカンマンション八広

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の38.8万/㎡から2026年は45.8万/㎡へ、12年間で18.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の66%・19件）で、平均2,359万円です。4LDKが最も高く平均4,982万円、2DKは平均2,359万円です。

1LDK

3件

2,608万

2DK

19件

2,359万

2LDK

3件

3,027万

4LDK

4件

4,982万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,608万	2,048万	3,059万
2DK	19件	2,359万	1,405万	3,231万
2LDK	3件	3,027万	2,868万	3,242万
4LDK	4件	4,982万	4,326万	5,442万

階数別の㎡単価

1-3階

45.4万/㎡

23件

4-7階

45.9万/㎡

3件

8階以上

38.6万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都墨田区八広5丁目8-15
築年月	1980年12月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	39戸
専有面積	42.07m² ～ 107.79m²
分譲会社	地産トーカン
施工会社	村本建設
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東向島駅

東武伊勢崎線

徒歩6分

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京成曳舟駅

京成押上線

徒歩9分

学区情報

小学校

八広小学校

中学校

吾嬬第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーカンマンション八広	1980	39戸	45.8万	1,980万
アイルヴァーチェ押上ノルド	2022	24戸	-	-
セジョリ墨田イースト	2018	25戸	99.3万	2,670万
マキシヴ東向島フュージョナルドゥエ	2018	32戸	95.6万	2,480万
アーバンキャッスル東向島	2002	48戸	73.7万	5,200万
グランデール向島	1997	31戸	79.3万	4,980万
アイルプレミアム向島	2022	34戸	-	-
リライア東京墨田	2025	30戸	-	-
クレヴィスタ東向島	2024	24戸	121.3万	3,100万
スカイコート向島第２	1988	47戸	60.0万	990万
レリア東向島	2009	26戸	79.5万	4,780万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	34.3万	43.4万	45.1万	51.6万	45.6万	54.1万	51.7万	45.8万
2LDK	-	-	-	-	57.7万	55.8万	-	-
4LDK	39.8万	36.9万	-	-	-	-	-	-
1LDK	39.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2DK	40㎡〜	1,980万	45.84万/㎡
2025年3月	低層	2DK	45㎡〜	2,380万	51.74万/㎡
2024年9月	低層	2DK	45㎡〜	2,400万	52.18万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	45㎡〜	2,780万	55.83万/㎡
2024年10月	低層	2DK	45㎡〜	2,580万	56.09万/㎡
2023年9月	低層	2DK	45㎡〜	2,780万	55.83万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,999万	57.69万/㎡
2023年9月	低層	2DK	40㎡〜	1,760万	40.75万/㎡
2023年6月	低層	2DK	40㎡〜	1,760万	40.75万/㎡
2023年6月	低層	2DK	50㎡〜	2,200万	42.32万/㎡
2023年1月	低層	2DK	40㎡〜	2,298万	51.64万/㎡
2023年12月	低層	2DK	45㎡〜	2,880万	57.84万/㎡
2023年10月	低層	2DK	40㎡〜	1,300万	30.1万/㎡
2022年10月	低層	2DK	40㎡〜	2,298万	51.64万/㎡
2020年7月	低層	2DK	40㎡〜	1,798万	42.74万/㎡
2020年5月	低層	2DK	40㎡〜	1,898万	45.12万/㎡
2020年4月	低層	2DK	40㎡〜	1,998万	47.5万/㎡
2019年8月	低層	2DK	45㎡〜	1,998万	43.44万/㎡
2019年1月	高層	4LDK	105㎡〜	3,980万	36.93万/㎡
2018年9月	中層	2DK	40㎡〜	1,480万	34.26万/㎡
2018年7月	高層	4LDK	110㎡〜	4,490万	39.67万/㎡
2018年4月	低層	1LDK	40㎡〜	1,690万	39.12万/㎡
2018年11月	中層	1SLDK	40㎡〜	1,980万	45.84万/㎡
2018年11月	高層	4SLDK	105㎡〜	3,980万	36.93万/㎡
2018年11月	高層	4LDK	100㎡〜	4,190万	40.77万/㎡
2018年10月	高層	4LDK	105㎡〜	4,190万	38.88万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.56万/㎡
2014年3月	低層	2DK	45㎡〜	1,680万	36.53万/㎡
2014年3月	低層	1LDK	40㎡〜	1,580万	36.58万/㎡
2014年3月	低層	2DK	45㎡〜	1,880万	40.88万/㎡
2014年3月	低層	1LDK	40㎡〜	1,780万	41.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。