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エルヴィエント墨田吾嬬

東京都墨田区文花2丁目14-8 | 築19年 | 43戸

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201020132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の85.2万/㎡から2025年は128.6万/㎡へ、15年間で50.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では38.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,750〜71,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・32件）で、平均2,104万円です。1 Kが最も高く平均2,373万円、1Kは平均2,104万円です。
1K
32件
2,104万
1 K
16件
2,373万
間取り件数平均価格最低最高
1K 32件 2,104万 1,630万 2,716万
1 K 16件 2,373万 2,029万 2,914万

階数別の㎡単価

1-3階
78.8万/㎡
22件
4-7階
78万/㎡
27件

物件概要

所在地東京都墨田区文花2丁目14-8
築年月2007年7月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数43戸
専有面積19.60m² ～ 19.95m²
分譲会社ゴッドスピード エスグラントコーポレーション Quality&lncubation
施工会社藤栄建築
管理会社アルデプロプロパティマネジメント
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小村井駅
東武亀戸線
徒歩6分
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京成曳舟駅
京成押上線
徒歩15分
🚉
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩18分

学区情報

小学校
立花吾嬬の森小学校
中学校
吾嬬第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エルヴィエント墨田吾嬬 2007 43戸 128.6万 2,520万
エルヴィエントアース墨田吾妻 2008 66戸 129.6万 2,540万
ラフィスタ押上 2017 38戸 97.8万 3,980万
シーアイマンション亀戸あずま百樹園 1995 46戸 71.8万 4,499万
コスモ亀戸文花 1989 44戸 63.8万 4,080万
アーデル墨田文花 2001 52戸 87.2万 6,180万
アデッソ押上 2006 32戸 92.9万 1,950万
ウインベルソロ曳舟第３ 1990 32戸 - -
アデニウム押上 2009 83戸 88.5万 5,880万
コスモ・ザ・テラス東京ＥＡＳＴ 2007 122戸 67.8万 4,980万
クリオ亀戸 2006 67戸 85.3万 5,580万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
48件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
1K 84.0万 86.6万 80.4万 88.2万 99.4万 92.6万 86.2万 128.6万
1 K - - - - - - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 1K 15㎡〜 2,520万 128.58万/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 1,720万 86.22万/㎡
2022年9月 高層 1K 15㎡〜 1,650万 84.19万/㎡
2022年4月 高層 1K 15㎡〜 1,980万 101.02万/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 1,920万 96.25万/㎡
2021年4月 高層 1K 15㎡〜 1,980万 101.02万/㎡
2021年10月 高層 1K 15㎡〜 1,980万 101.02万/㎡
2020年12月 高層 1K 15㎡〜 1,760万 88.23万/㎡
2019年5月 中層 1K 15㎡〜 1,690万 84.72万/㎡
2019年2月 低層 1K 15㎡〜 1,500万 75.19万/㎡
2019年1月 高層 1K 15㎡〜 1,630万 81.71万/㎡
2019年12月 低層 1K 15㎡〜 1,600万 80.21万/㎡
2019年10月 低層 1K 15㎡〜 1,560万 79.6万/㎡
2019年10月 低層 1K 15㎡〜 1,590万 81.13万/㎡
2018年7月 高層 1K 15㎡〜 1,780万 89.23万/㎡
2018年1月 高層 1K 15㎡〜 1,780万 89.23万/㎡
2018年12月 中層 1K 15㎡〜 1,800万 90.23万/㎡
2018年10月 中層 1K 15㎡〜 1,550万 77.7万/㎡
2017年7月 高層 1K 15㎡〜 1,750万 89.29万/㎡
2017年3月 高層 1K 15㎡〜 1,680万 84.21万/㎡
2017年2月 高層 1K 15㎡〜 1,600万 80.21万/㎡
2017年12月 中層 1K 15㎡〜 1,610万 80.71万/㎡
2017年11月 中層 1K 15㎡〜 1,700万 85.22万/㎡
2017年10月 高層 1K 15㎡〜 1,680万 84.21万/㎡
2016年1月 低層 1K 15㎡〜 1,380万 69.18万/㎡
2015年9月 低層 1K 15㎡〜 1,380万 69.18万/㎡
2015年6月 低層 1K 15㎡〜 1,380万 69.18万/㎡
2015年2月 中層 1K 15㎡〜 1,720万 86.22万/㎡
2015年12月 中層 1K 15㎡〜 1,380万 70.41万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 1,280万 64.17万/㎡
2014年9月 低層 1K 15㎡〜 1,200万 60.15万/㎡
2014年8月 高層 1 K 15㎡〜 1,580万 79.2万/㎡
2014年7月 中層 1 K 15㎡〜 1,245万 62.41万/㎡
2014年7月 中層 1 K 15㎡〜 1,290万 64.67万/㎡
2014年7月 中層 1 K 15㎡〜 1,500万 75.19万/㎡
2014年3月 中層 1K 15㎡〜 1,490万 74.69万/㎡
2014年2月 中層 1 K 15㎡〜 1,590万 79.7万/㎡
2014年12月 高層 1K 15㎡〜 1,580万 79.2万/㎡
2013年5月 高層 1 K 15㎡〜 1,150万 57.65万/㎡
2013年2月 中層 1 K 15㎡〜 1,300万 66.33万/㎡
2013年1月 中層 1 K 15㎡〜 1,400万 71.43万/㎡
2012年8月 中層 1 K 15㎡〜 1,100万 55.14万/㎡
2012年3月 高層 1 K 15㎡〜 1,150万 57.65万/㎡
2012年2月 高層 1 K 15㎡〜 1,150万 58.68万/㎡
2012年1月 高層 1 K 15㎡〜 1,180万 60.21万/㎡
2012年11月 中層 1 K 15㎡〜 1,150万 57.65万/㎡
2012年11月 中層 1 K 15㎡〜 1,500万 76.53万/㎡
2011年7月 高層 1 K 15㎡〜 1,380万 69.18万/㎡
2010年9月 高層 1 K 15㎡〜 1,700万 85.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,938円。
1K
66,938円
60,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
71件
8〜10万
1件
全 72 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 高層 1K 15㎡〜 78,000円 3,910円/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 3,571円/㎡
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 67,000円 3,418円/㎡
2025年5月 低層 1K 15㎡〜 75,000円 3,759円/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 73,000円 3,724円/㎡
2025年4月 高層 1K 15㎡〜 64,000円 3,265円/㎡
2025年4月 高層 1K 15㎡〜 69,000円 3,459円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 72,000円 3,674円/㎡
2024年7月 高層 1K 15㎡〜 65,000円 3,258円/㎡
2024年12月 高層 1K 15㎡〜 67,000円 3,358円/㎡
2023年5月 高層 1K 15㎡〜 68,500円 3,434円/㎡
2023年5月 高層 1K 15㎡〜 69,000円 3,459円/㎡
2023年4月 高層 1K 15㎡〜 68,000円 3,469円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,007円/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 67,000円 3,418円/㎡
2022年7月 高層 1K 15㎡〜 62,000円 3,163円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 67,000円 3,418円/㎡
2022年3月 高層 1K 15㎡〜 64,000円 3,265円/㎡
2021年9月 高層 1K 15㎡〜 69,000円 3,459円/㎡
2021年9月 高層 1K 15㎡〜 65,000円 3,316円/㎡
2021年6月 中層 1K 15㎡〜 67,000円 3,418円/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 62,000円 3,108円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 2,987円/㎡
2020年9月 高層 1K 15㎡〜 68,000円 3,469円/㎡
2020年9月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 3,571円/㎡
2020年8月 高層 1K 15㎡〜 70,000円 3,571円/㎡
2020年7月 高層 1K 15㎡〜 65,000円 3,316円/㎡
2020年5月 中層 1K 15㎡〜 68,000円 3,469円/㎡
2020年4月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,316円/㎡
2020年4月 高層 1K 15㎡〜 75,000円 3,759円/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。