クリオ亀戸

東京都墨田区文花2丁目10-14 | 築20年 | 67戸

推定相場

クリオ亀戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2009201120142017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.2万/㎡から2025年は85.3万/㎡へ、16年間で60.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

223.6万円/㎡

レンジ

190.1〜257.2万円/㎡

市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×2.032

代表面積 70.4㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 454件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・19件）で、平均5,263万円です。3LDKが最も高く平均5,733万円、2LDKは平均5,263万円です。

2LDK

19件

5,263万

3LDK

11件

5,733万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	19件	5,263万	3,921万	7,734万
3LDK	11件	5,733万	4,679万	6,771万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.7万円で、1-3階（53.8万円）と比べて3.9万円（+7.2%）高くなっています。

1-3階

53.8万/㎡

10件

4-7階

65.3万/㎡

4件

8階以上

57.7万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区文花2丁目10-14
築年月	2006年9月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	67戸
専有面積	56.20m² ～ 72.77m²
分譲会社	明和地所
施工会社	安藤建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小村井駅

東武亀戸線

徒歩2分

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩19分

学区情報

小学校

立花吾嬬の森小学校

中学校

吾嬬第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ亀戸	2006	67戸	85.3万	5,580万
コスモ・ザ・テラス東京ＥＡＳＴ	2007	122戸	67.8万	4,980万
ヴェルレージュ墨田文花	1998	32戸	86.1万	4,699万
ルネ・フロンティアマークス	2003	153戸	87.6万	6,180万
アデニウム亀戸TokyoFrontier	2019	43戸	89.5万	5,780万
コスモ亀戸文花	1989	44戸	63.8万	4,080万
アデニウム押上	2009	83戸	88.5万	5,880万
ルフレプレミアム押上イースト	2021	37戸	106.5万	4,380万
ティモーネ押上	2016	43戸	-	-
エルヴィエントアース墨田吾妻	2008	66戸	129.6万	2,540万
シーアイマンション亀戸あずま百樹園	1995	46戸	71.8万	4,499万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2020	2021	2024	2025
3LDK	-	52.3万	-	57.8万	-	63.4万	-	85.3万
2LDK	62.3万	48.3万	56.9万	59.0万	56.6万	-	70.8万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	5,580万	85.26万/㎡
2024年6月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.82万/㎡
2021年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.38万/㎡
2020年6月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,599万	59.49万/㎡
2020年4月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	3,680万	50.92万/㎡
2020年2月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,599万	59.49万/㎡
2018年9月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	4,300万	59.5万/㎡
2018年7月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	4,180万	57.84万/㎡
2018年6月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	4,490万	62.13万/㎡
2018年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,900万	59.59万/㎡
2018年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,860万	56万/㎡
2018年3月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	4,080万	56.46万/㎡
2018年2月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	3,880万	59.29万/㎡
2017年12月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	3,980万	60.81万/㎡
2017年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.03万/㎡
2016年5月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	3,500万	48.44万/㎡
2016年5月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	3,500万	48.1万/㎡
2016年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.31万/㎡
2014年9月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	4,500万	62.27万/㎡
2014年3月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	4,500万	62.27万/㎡
2014年12月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	4,500万	62.27万/㎡
2013年5月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.26万/㎡
2013年1月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.47万/㎡
2011年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.86万/㎡
2010年9月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.87万/㎡
2010年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,950万	54.66万/㎡
2010年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.76万/㎡
2010年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.02万/㎡
2010年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.7万/㎡
2009年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額165,000円。

3LDK

165,000円

160,000〜170,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,214円/㎡
2017年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,352円/㎡
2016年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,669円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。