リアナスカイパーク押上

東京都墨田区押上2丁目32-1 | 築11年 | 43戸

推定相場

リアナスカイパーク押上

売買㎡単価の推移

120万100万80万

201720192020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の84万/㎡から2023年は86.4万/㎡へ、6年間で2.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

23万18万13万8万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の89,925円から2026年には210,000円へ、133.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の70%・7件）で、平均4,327万円です。2DKが最も高く平均4,327万円、1DKは平均2,663万円です。

1DK

3件

2,663万

2DK

7件

4,327万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	3件	2,663万	2,478万	3,011万
2DK	7件	4,327万	3,989万	4,939万

階数別の㎡単価

1-3階

92万/㎡

3件

4-7階

88.3万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都墨田区押上2丁目32-1
築年月	2015年12月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	43戸
専有面積	23.55m² ～ 47.41m²
分譲会社	トラスト・ファイブ
施工会社	ウラタ
管理会社	ＵＢＳ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

徒歩4分

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京成曳舟駅

京成押上線

徒歩7分

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押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩9分

学区情報

小学校

墨田区立第一寺島小学校

中学校

墨田区立墨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リアナスカイパーク押上	2015	43戸	86.4万	3,690万
アイル押上ノルド	2021	48戸	-	-
エストスクエア押上	2003	37戸	107.1万	8,180万
サンクタス押上	2003	42戸	107.9万	6,980万
アイル押上ノルドドゥーエ	2022	24戸	-	-
アルテシモアヴァンテ	2012	25戸	89.9万	3,680万
東急ドエルアルス向島	1993	40戸	96.5万	4,980万
イーストコア曳舟一番館	2008	273戸	153.5万	6,990万
メゾン・ド・マルグリッド	1989	18戸	78.1万	1,280万
コスモ向島シティフォルム	1995	80戸	140.6万	8,980万
サンパレス東向島	1981	38戸	54.8万	2,380万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023
2DK	-	92.5万	-	98.3万	88.8万	86.4万
1DK	-	88.9万	112.5万	-	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	中層	2DK	40㎡〜	3,690万	86.38万/㎡
2022年9月	中層	2DK	40㎡〜	3,790万	88.72万/㎡
2022年3月	中層	2DK	40㎡〜	3,790万	88.72万/㎡
2022年3月	中層	2DK	40㎡〜	3,860万	90.36万/㎡
2022年10月	中層	2DK	40㎡〜	3,730万	87.32万/㎡
2021年12月	低層	2DK	40㎡〜	4,198万	98.27万/㎡
2020年3月	高層	1DK	20㎡〜	2,650万	112.53万/㎡
2019年5月	中層	2DK	40㎡〜	3,950万	92.47万/㎡
2019年4月	低層	1DK	25㎡〜	2,300万	89.25万/㎡
2019年3月	低層	1DK	25㎡〜	2,280万	88.48万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	45㎡〜	3,980万	83.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（103件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の84%）で、平均月額91,598円。2LDKなら月額157,000円が相場です。

1DK

91,598円

80,000〜105,000円

2DK

164,667円

130,000〜210,000円

2LDK

157,000円

130,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

84件

10〜15万

8件

15〜20万

10件

20〜30万

1件

全 103 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	高層	2DK	40㎡〜	210,000円	4,916円/㎡
2025年8月	高層	2LDK	40㎡〜	163,000円	3,815円/㎡
2025年7月	中層	1DK	25㎡〜	105,000円	4,074円/㎡
2025年3月	中層	2LDK	40㎡〜	163,000円	3,815円/㎡
2025年2月	中層	2DK	40㎡〜	170,000円	3,979円/㎡
2025年12月	中層	1DK	25㎡〜	100,000円	3,887円/㎡
2024年9月	低層	1DK	25㎡〜	84,000円	3,255円/㎡
2024年7月	低層	1DK	25㎡〜	98,000円	3,809円/㎡
2024年4月	中層	2LDK	40㎡〜	159,000円	3,722円/㎡
2024年3月	低層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,492円/㎡
2024年2月	中層	1DK	25㎡〜	95,000円	3,687円/㎡
2024年2月	高層	1DK	25㎡〜	86,500円	3,362円/㎡
2024年2月	高層	2DK	45㎡〜	130,000円	2,724円/㎡
2024年2月	高層	2LDK	40㎡〜	130,000円	3,043円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,381円/㎡
2024年11月	中層	1DK	25㎡〜	105,000円	4,074円/㎡
2023年8月	低層	1DK	25㎡〜	86,000円	3,337円/㎡
2023年7月	高層	1DK	25㎡〜	95,000円	3,687円/㎡
2023年6月	中層	1DK	25㎡〜	94,500円	3,667円/㎡
2023年4月	低層	1DK	25㎡〜	88,000円	3,420円/㎡
2023年12月	中層	1DK	25㎡〜	95,000円	3,687円/㎡
2022年9月	中層	1DK	25㎡〜	89,000円	3,454円/㎡
2022年9月	低層	1DK	25㎡〜	80,000円	3,100円/㎡
2022年8月	中層	1DK	25㎡〜	91,000円	3,537円/㎡
2022年4月	低層	1DK	25㎡〜	82,000円	3,182円/㎡
2022年3月	中層	1DK	25㎡〜	92,000円	3,576円/㎡
2022年3月	高層	2DK	40㎡〜	180,000円	4,214円/㎡
2022年3月	中層	1DK	25㎡〜	90,500円	3,517円/㎡
2022年12月	高層	1DK	25㎡〜	92,000円	3,576円/㎡
2022年10月	低層	1DK	25㎡〜	91,000円	3,537円/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。