イーストコア曳舟一番館

東京都墨田区京島1丁目1-1 | 築18年 | 273戸

推定相場

イーストコア曳舟一番館

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の74万/㎡から2026年は153.5万/㎡へ、17年間で107.6%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万25万18万11万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の156,846円から2026年には134,000円へ、14.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の48%・46件）で、平均6,140万円です。3LDKが最も高く平均10,045万円、1DKは平均2,924万円です。

1DK

2件

2,924万

1SLDK

8件

6,185万

1LDK

46件

6,140万

2SDK

4件

4,834万

2DK

8件

5,137万

2LDK

15件

6,258万

3DK

3件

5,470万

3LDK

10件

10,045万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	2,924万	2,696万	3,152万
1SLDK	8件	6,185万	5,006万	6,990万
1LDK	46件	6,140万	4,289万	8,580万
2SDK	4件	4,834万	4,145万	5,675万
2DK	8件	5,137万	4,528万	5,976万
2LDK	15件	6,258万	4,185万	7,980万
3DK	3件	5,470万	5,220万	5,970万
3LDK	10件	10,045万	6,500万	13,235万

階数別の㎡単価

1-5階

90.6万/㎡

23件

6-10階

77.3万/㎡

19件

11-20階

89.2万/㎡

60件

物件概要

所在地	東京都墨田区京島1丁目1-1
築年月	2008年9月（築18年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	地下1階付20階建
総戸数	273戸
専有面積	37.08m² ～ 99.07m²
分譲会社	アスコット
施工会社	鴻池組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

徒歩1分

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京成曳舟駅

京成押上線

徒歩5分

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押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩13分

学区情報

小学校

区立曳舟小学校

中学校

区立文花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イーストコア曳舟一番館	2008	273戸	153.5万	6,990万
曳舟スカイハウス	1977	45戸	66.4万	2,380万
アルテシモアヴァンテ	2012	25戸	89.9万	3,680万
アイル押上ノルドドゥーエ	2022	24戸	-	-
エストスクエア押上	2003	37戸	107.1万	8,180万
メイクスデザイン東向島	2015	58戸	90.9万	3,980万
リアナスカイパーク押上	2015	43戸	86.4万	3,690万
ブリリア曳舟	2026	99戸	-	-
曳舟マンション	1974	35戸	49.7万	1,780万
サンパレス東向島	1981	38戸	54.8万	2,380万
アイル押上ノルド	2021	48戸	-	-

売買データ分析（102件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

40件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

27件

7,000万〜1億

14件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1SLDK	-	-	93.5万	98.0万	-	-	153.5万	153.5万
2LDK	73.1万	82.7万	90.3万	94.8万	-	104.0万	131.4万	-
1LDK	87.4万	-	99.3万	101.4万	104.0万	101.6万	148.7万	-
2SDK	-	-	-	-	-	116.2万	109.8万	-

全 102 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜4階	1SLDK	45㎡〜	6,990万	153.53万/㎡
2026年1月	1〜4階	1SLDK	45㎡〜	6,990万	153.53万/㎡
2025年7月	13〜16階	2LDK	50㎡〜	7,480万	142万/㎡
2025年7月	9〜12階	1LDK	50㎡〜	6,980万	132.5万/㎡
2025年6月	9〜12階	2LDK	55㎡〜	5,580万	100.67万/㎡
2025年5月	9〜12階	1LDK	50㎡〜	7,780万	147.69万/㎡
2025年4月	9〜12階	1LDK	50㎡〜	7,999万	151.84万/㎡
2025年3月	9〜12階	1LDK	50㎡〜	8,580万	162.87万/㎡
2025年3月	13〜16階	2LDK	50㎡〜	7,980万	151.48万/㎡
2025年12月	1〜4階	1SLDK	45㎡〜	6,990万	153.53万/㎡
2025年10月	1〜4階	2SDK	45㎡〜	5,200万	109.82万/㎡
2024年7月	1〜4階	1LDK	50㎡〜	5,350万	101.56万/㎡
2024年5月	1〜4階	2SDK	45㎡〜	5,500万	116.16万/㎡
2024年5月	9〜12階	2LDK	50㎡〜	5,480万	104.03万/㎡
2024年2月	1〜4階	2DK	45㎡〜	4,750万	100.32万/㎡
2024年12月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	9,880万	136.6万/㎡
2024年10月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	11,300万	156.23万/㎡
2023年1月	17〜20階	1LDK	50㎡〜	5,480万	104.03万/㎡
2022年9月	13〜16階	2LDK	50㎡〜	5,230万	99.28万/㎡
2022年7月	9〜12階	1SLDK	55㎡〜	5,680万	102.48万/㎡
2022年4月	1〜4階	2SLDK	70㎡〜	7,080万	97.63万/㎡
2022年4月	5〜8階	2LDK	55㎡〜	4,980万	90.27万/㎡
2022年2月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	6,700万	100.12万/㎡
2022年2月	13〜16階	1LDK	50㎡〜	5,280万	100.23万/㎡
2022年1月	9〜12階	1LDK	55㎡〜	5,680万	102.48万/㎡
2022年10月	9〜12階	1SLDK	55㎡〜	5,180万	93.46万/㎡
2021年9月	9〜12階	1SLDK	55㎡〜	5,180万	93.46万/㎡
2021年7月	13〜16階	1LDK	50㎡〜	4,980万	94.54万/㎡
2021年6月	9〜12階	2DK	45㎡〜	5,080万	107.29万/㎡
2021年1月	13〜16階	2DK	50㎡〜	4,480万	85.05万/㎡
2021年12月	5〜8階	2LDK	55㎡〜	4,980万	90.27万/㎡
2021年12月	13〜16階	1LDK	50㎡〜	5,480万	104.03万/㎡
2021年11月	9〜12階	2DK	45㎡〜	4,680万	98.84万/㎡
2020年9月	17〜20階	2LDK	70㎡〜	5,980万	82.68万/㎡
2020年5月	17〜20階	2LDK	70㎡〜	5,980万	82.68万/㎡
2020年1月	9〜12階	4LDK	95㎡〜	7,500万	75.71万/㎡
2020年11月	1〜4階	1K	50㎡〜	4,680万	88.84万/㎡
2019年9月	9〜12階	1LDK	45㎡〜	4,198万	88.78万/㎡
2019年8月	9〜12階	1LDK	45㎡〜	4,198万	88.78万/㎡
2019年7月	9〜12階	4LDK	95㎡〜	7,850万	79.24万/㎡
2019年7月	9〜12階	2LDK	50㎡〜	3,850万	73.09万/㎡
2019年6月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	5,980万	82.47万/㎡
2019年2月	9〜12階	4SLDK	95㎡〜	7,850万	79.24万/㎡
2019年2月	9〜12階	4LDK	95㎡〜	7,990万	80.65万/㎡
2019年2月	1〜4階	1DK	35㎡〜	2,480万	66.89万/㎡
2019年1月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	5,980万	82.47万/㎡
2019年10月	9〜12階	1LDK	45㎡〜	3,998万	84.55万/㎡
2018年9月	9〜12階	1SLDK	55㎡〜	4,280万	77.22万/㎡
2018年7月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	6,480万	89.36万/㎡
2018年5月	1〜4階	2LDK	70㎡〜	5,380万	74.19万/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（515件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の24%）で、平均月額152,816円。2LDKなら月額178,822円が相場です。

1DK

125,823円

104,000〜180,000円

1LDK

152,816円

120,000〜245,000円

1SLDK

166,500円

137,000〜198,000円

2SK

152,519円

139,000〜178,000円

154,000円

153,000〜155,000円

2DK

166,852円

135,000〜213,000円

2SDK

164,903円

140,000〜187,000円

2LDK

178,822円

144,000〜233,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

167件

15〜20万

303件

20〜30万

45件

全 515 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	9〜12階	1DK	35㎡〜	134,000円	3,619円/㎡
2025年9月	9〜12階	2LDK	55㎡〜	208,000円	3,753円/㎡
2025年9月	9〜12階	2LDK	55㎡〜	210,000円	3,789円/㎡
2025年9月	9〜12階	2LDK	50㎡〜	210,000円	3,986円/㎡
2025年9月	5〜8階	2DK	55㎡〜	213,000円	3,861円/㎡
2025年9月	9〜12階	2LDK	50㎡〜	205,000円	3,891円/㎡
2025年9月	9〜12階	2LDK	50㎡〜	210,000円	3,986円/㎡
2025年8月	1〜4階	1DK	35㎡〜	109,000円	2,944円/㎡
2025年8月	17〜20階	2SK	45㎡〜	178,000円	3,759円/㎡
2025年8月	5〜8階	1DK	35㎡〜	145,000円	3,916円/㎡
2025年7月	5〜8階	1DK	35㎡〜	146,000円	3,943円/㎡
2025年6月	17〜20階	1LDK	50㎡〜	190,000円	3,607円/㎡
2025年6月	5〜8階	1DK	35㎡〜	138,000円	3,727円/㎡
2025年6月	5〜8階	1DK	35㎡〜	140,000円	3,781円/㎡
2025年5月	5〜8階	2LDK	55㎡〜	210,000円	3,806円/㎡
2025年5月	9〜12階	2LDK	50㎡〜	230,000円	4,366円/㎡
2025年5月	5〜8階	1DK	35㎡〜	145,000円	3,916円/㎡
2025年5月	1〜4階	2LDK	50㎡〜	200,000円	3,796円/㎡
2025年5月	5〜8階	1DK	35㎡〜	135,000円	3,646円/㎡
2025年4月	5〜8階	1LDK	35㎡〜	129,000円	3,484円/㎡
2025年4月	5〜8階	1LDK	45㎡〜	162,000円	3,421円/㎡
2025年4月	1〜4階	2LDK	50㎡〜	205,000円	3,891円/㎡
2025年3月	5〜8階	1DK	35㎡〜	133,000円	3,592円/㎡
2025年3月	5〜8階	1LDK	45㎡〜	165,000円	3,485円/㎡
2025年2月	5〜8階	2LDK	55㎡〜	220,000円	3,988円/㎡
2025年2月	5〜8階	2LDK	55㎡〜	205,000円	3,698円/㎡
2025年1月	5〜8階	2LDK	55㎡〜	203,000円	3,662円/㎡
2025年1月	5〜8階	2LDK	55㎡〜	208,000円	3,753円/㎡
2025年1月	1〜4階	2LDK	50㎡〜	188,000円	3,569円/㎡
2025年1月	1〜4階	1LDK	50㎡〜	200,000円	3,796円/㎡

他 485 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。