曳舟マンション

東京都墨田区東向島2丁目28-7 | 築52年 | 35戸

推定相場

曳舟マンション

賃料の推移

15万13万11万9万

20142015201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の112,667円から2019年には124,000円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

72.6万円/㎡

レンジ

61.7〜83.5万円/㎡

市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.660

代表面積 35.8㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 482件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・2件）で、平均1,326万円です。３ＤＫが最も高く平均2,930万円、１Ｋは平均1,326万円です。

３ＤＫ

2件

2,930万

１Ｋ

2件

1,326万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	2件	2,930万	2,800万	3,059万
１Ｋ	2件	1,326万	1,103万	1,548万

物件概要

所在地	東京都墨田区東向島2丁目28-7
築年月	1974-10（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	35戸
分譲会社	服部商事
施工会社	大木建設
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

徒歩2分

学区情報

小学校

墨田区立第一寺島小学校

中学校

墨田区立墨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
曳舟マンション	1974	35戸	49.7万	1,780万
ブリリア曳舟	2026	99戸	-	-
ベルメゾン東向島弐番館	2003	44戸	82.5万	8,980万
曳舟スカイハウス	1977	45戸	66.4万	2,380万
メイクスデザイン東向島	2015	58戸	90.9万	3,980万
サニーフラット	1980	15戸	50.5万	3,980万
東向島サニーホームズ	1973	39戸	76.4万	4,299万
コスモ向島ロイヤルフォルム	2001	86戸	102.8万	6,480万
キャッスルマンション曳舟	1988	52戸	66.8万	1,190万
第三丸重ハイツ	1985	-	-	-
ルフレプレミアム押上ノルド	2022	22戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	1DK	35㎡〜	1,780万	49.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額117,000円。

3LDK

117,000円

105,000〜140,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	119,000円	1,725円/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	129,000円	1,869円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,825円/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,533円/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,533円/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,533円/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,679円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	118,000円	1,723円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。