ベルメゾン東向島弐番館
東京都墨田区東向島2丁目24-12 | 築23年 | 44戸
最新データ
2025年3月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は82.5万円。周辺エリア平均（87.5万円）より5.8%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より14.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920132015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.9万/㎡から2025年は82.5万/㎡へ、16年間で92.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均6,031万円です。4LDKが最も高く平均7,575万円、3LDKは平均6,031万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
7,123万 |
6,165万 |
7,853万 |
| 3LDK |
16件 |
6,031万 |
5,220万 |
6,953万 |
| 4LDK |
3件 |
7,575万 |
6,728万 |
8,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東向島2丁目24-12 |
|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.65m² ～ 108.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 三平地所 |
|---|
| 施工会社 | 佐伯建設 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
70.0万 |
76.0万 |
82.5万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
72.8万 |
79.4万 |
- |
| 3LDK |
48.5万 |
46.8万 |
45.6万 |
63.0万 |
77.4万 |
83.4万 |
72.9万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
8,980万 |
82.5万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,490万 |
75.95万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2DK |
85㎡〜 |
6,800万 |
79.44万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.89万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2DK |
85㎡〜 |
5,480万 |
64.02万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.86万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
69.98万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,180万 |
76.87万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
88.05万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
78.91万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
85万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,998万 |
91.37万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
88.05万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2DK |
85㎡〜 |
6,980万 |
81.54万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
81.96万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.89万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,490万 |
62.99万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.57万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.83万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,400万 |
48.54万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.97万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,450万 |
42.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。