サニーフラット
東京都墨田区東向島2丁目34-12 | 築46年 | 15戸
最新データ
2025年4月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.5万円。周辺エリア平均（87.5万円）より42.3%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より47.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33万/㎡から2025年は52.5万/㎡へ、10年間で58.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
22件 |
3,661万 |
2,424万 |
4,478万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東向島2丁目34-12 |
|---|
| 築年月 | 1980年1月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.63m² ～ 80.51m² |
|---|
| 分譲会社 | サニー岡田 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サニーフラット |
1980 |
15戸 |
50.5万 |
3,980万 |
| メイツ向島 |
1989 |
33戸 |
77.7万 |
4,280万 |
| ルフレプレミアム押上ノルド |
2022 |
22戸 |
- |
- |
| コスモ向島グレイスシティ |
2000 |
47戸 |
106.4万 |
7,980万 |
| 東向島サニーホームズ |
1973 |
39戸 |
76.4万 |
4,299万 |
| リルシア東向島 |
2019 |
58戸 |
107.8万 |
4,500万 |
| コスモ向島ロイヤルフォルム |
2001 |
86戸 |
102.8万 |
6,480万 |
| ベルメゾン東向島弐番館 |
2003 |
44戸 |
82.5万 |
8,980万 |
| 朝日プラザ |
1985 |
75戸 |
67.5万 |
4,180万 |
| コスモ東向島 |
1989 |
77戸 |
90.1万 |
3,880万 |
| 向島グリーンパレス |
1974 |
47戸 |
57.6万 |
1,180万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
29.2万 |
35.6万 |
44.2万 |
42.2万 |
46.1万 |
41.7万 |
40.6万 |
52.5万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.54万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.36万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
40.57万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,199万 |
40.69万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.01万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
44.39万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.33万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.01万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
44.39万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.02万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.66万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.54万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.66万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.19万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
46.73万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.12万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.12万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.19万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,799万 |
35.6万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,699万 |
33.53万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,000万 |
24.85万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,600万 |
33.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。