東向島サニーホームズ

東京都墨田区東向島2丁目34-18 | 築53年 | 39戸

推定相場

東向島サニーホームズ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2026年は74.2万/㎡へ、13年間で123.8%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・21件）で、平均3,690万円です。3LDKが最も高く平均4,138万円、3DKは平均2,668万円です。

2SDK

4件

4,033万

2DK

9件

3,163万

2LDK

21件

3,690万

3DK

16件

2,668万

3LDK

3件

4,138万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	4件	4,033万	3,880万	4,280万
2DK	9件	3,163万	2,471万	3,759万
2LDK	21件	3,690万	2,642万	4,499万
3DK	16件	2,668万	1,688万	3,380万
3LDK	3件	4,138万	3,059万	4,920万

階数別の㎡単価

1-3階

46.4万/㎡

5件

4-7階

52.1万/㎡

31件

8階以上

38.9万/㎡

17件

物件概要

所在地	東京都墨田区東向島2丁目34-18
築年月	1973年7月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	39戸
専有面積	52.81m² ～ 85.60m²
分譲会社	サニー岡田
施工会社	大成プレハブ
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

徒歩4分

🚉

京成曳舟駅

京成押上線

徒歩5分

学区情報

小学校

区立第三寺島小学校

中学校

区立寺島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東向島サニーホームズ	1973	39戸	76.4万	4,299万
コスモ向島ロイヤルフォルム	2001	86戸	102.8万	6,480万
コスモ東向島	1989	77戸	90.1万	3,880万
ルフレプレミアム押上ノルド	2022	22戸	-	-
ベルメゾン東向島弐番館	2003	44戸	82.5万	8,980万
サニーフラット	1980	15戸	50.5万	3,980万
リルシア東向島	2019	58戸	107.8万	4,500万
メイツ向島	1989	33戸	77.7万	4,280万
シティハウス曳舟ハウスＢ	2013	7戸	69.4万	3,200万
シティハウス曳舟	2013	70戸	136.8万	5,980万
向島グリーンパレス	1974	47戸	57.6万	1,180万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2LDK	37.8万	44.8万	53.0万	-	60.1万	61.5万	76.4万	74.2万
3DK	41.4万	-	52.6万	46.6万	-	50.6万	58.6万	-
2DK	-	-	-	54.6万	-	-	53.0万	-
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,299万	76.4万/㎡
2026年3月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,190万	72.7万/㎡
2026年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,190万	72.7万/㎡
2026年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,299万	76.4万/㎡
2026年1月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,190万	72.7万/㎡
2025年9月	5〜6階	2SDK	55㎡〜	3,880万	68.96万/㎡
2025年8月	5〜6階	2SDK	55㎡〜	3,990万	70.91万/㎡
2025年8月	5〜6階	2SDK	55㎡〜	4,280万	76.07万/㎡
2025年7月	5〜6階	3DK	55㎡〜	3,380万	58.64万/㎡
2025年7月	7〜8階	2DK	55㎡〜	2,980万	52.96万/㎡
2025年4月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,999万	72.85万/㎡
2025年12月	5〜6階	2SDK	55㎡〜	3,980万	70.74万/㎡
2025年12月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,499万	79.96万/㎡
2024年9月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	3,299万	60.1万/㎡
2024年8月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	3,399万	61.92万/㎡
2024年6月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	3,299万	62.47万/㎡
2024年5月	7〜8階	3DK	50㎡〜	2,780万	50.64万/㎡
2024年1月	7〜8階	3DK	50㎡〜	2,780万	50.64万/㎡
2022年3月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	3,298万	60.08万/㎡
2022年10月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	3,298万	60.08万/㎡
2021年2月	5〜6階	3DK	55㎡〜	2,620万	46.57万/㎡
2021年11月	3〜4階	2DK	50㎡〜	3,000万	54.65万/㎡
2020年12月	5〜6階	3DK	55㎡〜	2,960万	52.61万/㎡
2020年11月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.96万/㎡
2019年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.77万/㎡
2018年2月	5〜6階	3DK	55㎡〜	2,280万	40.52万/㎡
2018年1月	5〜6階	3DK	55㎡〜	2,380万	42.3万/㎡
2018年12月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.83万/㎡
2017年4月	1〜2階	3DK	55㎡〜	1,780万	31.64万/㎡
2017年4月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,190万	38.92万/㎡
2017年4月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.08万/㎡
2017年1月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,190万	38.92万/㎡
2016年8月	3〜4階	3DK	55㎡〜	1,730万	30.75万/㎡
2016年7月	3〜4階	3DK	50㎡〜	1,480万	26.96万/㎡
2016年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,390万	42.48万/㎡
2016年12月	3〜4階	3DK	50㎡〜	1,200万	21.86万/㎡
2016年10月	3〜4階	3DK	50㎡〜	1,200万	21.86万/㎡
2015年6月	5〜6階	3DK	55㎡〜	1,980万	34.36万/㎡
2015年10月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,280万	38.95万/㎡
2014年8月	9〜10階	2LDK	80㎡〜	2,580万	30.64万/㎡
2014年6月	9〜10階	2DK	50㎡〜	1,480万	26.96万/㎡
2014年4月	9〜10階	3DK	55㎡〜	1,780万	31.64万/㎡
2014年4月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.64万/㎡
2014年2月	9〜10階	2LDK	80㎡〜	2,580万	30.64万/㎡
2014年2月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,580万	30.15万/㎡
2014年2月	5〜6階	3DK	55㎡〜	1,680万	29.86万/㎡
2014年12月	7〜8階	3DK	50㎡〜	1,350万	24.6万/㎡
2014年12月	9〜10階	2DK	50㎡〜	1,880万	34.25万/㎡
2014年10月	7〜8階	2DK	50㎡〜	1,880万	34.25万/㎡
2014年10月	9〜10階	2DK	50㎡〜	1,880万	34.25万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額127,500円。

3DK

127,500円

110,000〜145,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	7〜8階	2SLDK	55㎡〜	138,000円	2,452円/㎡
2018年3月	5〜6階	3DK	55㎡〜	145,000円	2,516円/㎡
2015年8月	5〜6階	2DK	50㎡〜	105,000円	1,988円/㎡
2015年12月	5〜6階	3DK	50㎡〜	110,000円	2,083円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。