シティハウス曳舟

東京都墨田区東向島1丁目35-12、14 | 築13年 | 70戸

推定相場

シティハウス曳舟

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

201520182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の64.5万/㎡から2026年は134万/㎡へ、11年間で107.7%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・9件）で、平均5,848万円です。3LDKが最も高く平均6,984万円、1SLDKは平均3,545万円です。

1LDK

2件

5,980万

1SLDK

2件

3,545万

2LDK

9件

5,848万

3LDK

8件

6,984万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	5,980万	5,980万	5,980万
1SLDK	2件	3,545万	3,478万	3,612万
2LDK	9件	5,848万	4,870万	7,280万
3LDK	8件	6,984万	6,227万	7,624万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.6万円で、1-3階（84.0万円）と比べて3.6万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

84万/㎡

4件

4-7階

94.4万/㎡

7件

8階以上

87.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区東向島1丁目35-12、14
築年月	2013年6月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	70戸
専有面積	43.71m² ～ 70.45m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	新日本建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

徒歩5分

学区情報

小学校

墨田区立第一寺島小学校

中学校

墨田区立墨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス曳舟	2013	70戸	136.8万	5,980万
シティハウス曳舟ハウスＢ	2013	7戸	69.4万	3,200万
シティハウス曳舟ハウスＡ	2013	63戸	136.8万	5,980万
コスモ東向島	1989	77戸	90.1万	3,880万
向島グリーンパレス	1974	47戸	57.6万	1,180万
コスモ向島ロイヤルフォルム	2001	86戸	102.8万	6,480万
東向島サニーホームズ	1973	39戸	76.4万	4,299万
ルフレプレミアム押上ノルド	2022	22戸	-	-
ザパームス向島エアリィタワー	2003	39戸	105.6万	6,280万
向島ダイヤマンション	1973	43戸	64.6万	1,480万
ベルメゾン東向島弐番館	2003	44戸	82.5万	8,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
1LDK	-	-	-	-	-	-	136.8万	136.8万
2LDK	-	80.9万	-	98.9万	95.4万	-	-	131.2万
3LDK	-	-	82.9万	95.3万	87.7万	99.5万	-	-
1SLDK	64.6万	69.4万	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,980万	136.82万/㎡
2026年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	7,280万	131.22万/㎡
2025年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,980万	136.82万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,980万	99.52万/㎡
2022年9月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	5,290万	95.36万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,180万	87.73万/㎡
2022年12月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	5,290万	95.36万/㎡
2021年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,480万	98.92万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,480万	95.3万/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,480万	98.92万/㎡
2020年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	5,480万	80.59万/㎡
2020年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	5,980万	85.26万/㎡
2019年2月	4〜6階	1SSLDK	65㎡〜	4,580万	68.07万/㎡
2019年2月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	3,200万	69.36万/㎡
2019年10月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	4,480万	80.87万/㎡
2018年10月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	2,980万	64.59万/㎡
2017年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	5,380万	79.12万/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,950万	71.3万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,990万	70.84万/㎡
2017年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,890万	70.12万/㎡
2017年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	5,380万	79.12万/㎡
2015年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,580万	64.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額144,500円。

1LDK

144,500円

140,000〜149,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	140,000円	3,034円/㎡
2014年2月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	149,000円	3,229円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。