シティハウス曳舟ハウスＡ
東京都墨田区東向島1丁目35-14 | 築13年 | 63戸
最新データ
2026年3月
売買17件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は136.8万円。周辺エリア平均（91.0万円）を50.3%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を42.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20152019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の64.5万/㎡から2026年は134万/㎡へ、11年間で107.7%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では44.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均5,848万円です。3LDKが最も高く平均6,833万円、2LDKは平均5,848万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
5,980万 |
5,980万 |
5,980万 |
| 2LDK |
9件 |
5,848万 |
4,870万 |
7,280万 |
| 3LDK |
5件 |
6,833万 |
6,227万 |
7,624万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東向島1丁目35-14 |
|---|
| 築年月 | 2013年8月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.71m² ～ 70.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティハウス曳舟ハウスＡ |
2013 |
63戸 |
136.8万 |
5,980万 |
| シティハウス曳舟ハウスＢ |
2013 |
7戸 |
69.4万 |
3,200万 |
| シティハウス曳舟 |
2013 |
70戸 |
136.8万 |
5,980万 |
| コスモ東向島 |
1989 |
77戸 |
90.1万 |
3,880万 |
| 向島グリーンパレス |
1974 |
47戸 |
57.6万 |
1,180万 |
| コスモ向島ロイヤルフォルム |
2001 |
86戸 |
102.8万 |
6,480万 |
| 東向島サニーホームズ |
1973 |
39戸 |
76.4万 |
4,299万 |
| ザパームス向島エアリィタワー |
2003 |
39戸 |
105.6万 |
6,280万 |
| 向島ダイヤマンション |
1973 |
43戸 |
64.6万 |
1,480万 |
| ザコンド曳舟 |
1995 |
24戸 |
51.2万 |
3,500万 |
| ベルメゾン東向島弐番館 |
2003 |
44戸 |
82.5万 |
8,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
136.8万 |
136.8万 |
| 2LDK |
64.5万 |
70.7万 |
80.9万 |
- |
98.9万 |
95.4万 |
- |
131.2万 |
| 3LDK |
- |
70.8万 |
- |
82.9万 |
95.3万 |
87.7万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,980万 |
136.82万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,280万 |
131.22万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,980万 |
136.82万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,290万 |
95.36万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
87.73万/㎡ |
| 2022年12月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,290万 |
95.36万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
98.92万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
95.3万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
98.92万/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
80.59万/㎡ |
| 2020年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
85.26万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
1SSLDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
68.07万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
80.87万/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,950万 |
71.3万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,990万 |
70.84万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,890万 |
70.12万/㎡ |
| 2015年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
64.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額174,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
160,000円 |
2,888円/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
172,000円 |
2,441円/㎡ |
| 2014年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
176,000円 |
2,498円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。