ザコンド曳舟
東京都墨田区東向島2丁目19-6 | 築31年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20122013201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の40.7万/㎡から2018年は51.2万/㎡へ、6年間で25.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.3万円/㎡
レンジ
83.5〜125.2万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.948
補正係数 ×0.948
代表面積 68.4㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 482件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,725万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,725万 | 4,108万 | 5,519万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
42.4万/㎡
3階以上
4件
42.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東向島2丁目19-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-04（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 27.25m² ～ 69.71m² |
| 分譲会社 | 前島建設 |
| 施工会社 | 前島建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
曳舟駅
東武伊勢崎線 / 東武亀戸線
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徒歩6分
京成曳舟駅
京成押上線
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徒歩12分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
区立第一寺島小学校
中学校
区立墨田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザコンド曳舟 | 1995 | 24戸 | 51.2万 | 3,500万 |
| 向島ダイヤマンション | 1973 | 43戸 | 64.6万 | 1,480万 |
| サンパレス東向島 | 1981 | 38戸 | 54.8万 | 2,380万 |
| ラシェーナ曳舟アクアーリア | 2004 | 41戸 | 112.9万 | 6,780万 |
| ザパームス向島エアリィタワー | 2003 | 39戸 | 105.6万 | 6,280万 |
| Brillia曳舟 | 2026 | - | - | - |
| メイクスデザイン東向島 | 2015 | 58戸 | 90.9万 | 3,980万 |
| ベルメゾン東向島 | 2002 | 23戸 | 112.9万 | 6,880万 |
| シティハウス曳舟ハウスＡ | 2013 | 63戸 | 136.8万 | 5,980万 |
| 向島リリエンハイム | 1979 | 27戸 | 78.7万 | 3,480万 |
| ブリリア曳舟 | 2026 | 99戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.6万 | 41.4万 | 39.0万 | 49.6万 | 51.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 51.18万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 51.18万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.29万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 35.72万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.27万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.31万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.75万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.03万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 41.46万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.57万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,030万 | 37.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。