ラシェーナ曳舟アクアーリア

東京都墨田区東向島2丁目20-3 | 築22年 | 41戸

推定相場

ラシェーナ曳舟アクアーリア

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20092013201620222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の52.1万/㎡から2025年は103.8万/㎡へ、16年間で99.4%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・34件）で、平均5,856万円です。3LDKが最も高く平均5,856万円、2LDKは平均4,921万円です。

2LDK

3件

4,921万

3LDK

34件

5,856万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,921万	4,485万	5,139万
3LDK	34件	5,856万	4,824万	7,221万

階数別の㎡単価

1-3階

69.2万/㎡

10件

4-7階

59.6万/㎡

6件

8階以上

63.5万/㎡

21件

物件概要

所在地	東京都墨田区東向島2丁目20-3
築年月	2004年5月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	41戸
専有面積	50.52m² ～ 71.79m²
分譲会社	エス・シージャパンレジェント・アーバン
施工会社	志多組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

徒歩4分

🚉

京成曳舟駅

京成押上線

徒歩8分

学区情報

小学校

区立第一寺島小学校

中学校

区立墨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラシェーナ曳舟アクアーリア	2004	41戸	112.9万	6,780万
ザパームス向島エアリィタワー	2003	39戸	105.6万	6,280万
向島ダイヤマンション	1973	43戸	64.6万	1,480万
ザコンド曳舟	1995	24戸	51.2万	3,500万
向島リリエンハイム	1979	27戸	78.7万	3,480万
サンパレス東向島	1981	38戸	54.8万	2,380万
ベルメゾン東向島	2002	23戸	112.9万	6,880万
アルテシモエスク	2023	23戸	-	-
メインステージ押上５	2018	34戸	-	-
シティハウス曳舟ハウスＡ	2013	63戸	136.8万	5,980万
メゾンソレイユ向島	2005	31戸	-	-

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2025
3LDK	54.8万	57.6万	57.7万	65.5万	75.6万	85.7万	90.7万	103.8万
2LDK	59.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,799万	94.71万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	6,780万	112.89万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,999万	97.5万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,380万	74.95万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,980万	99.57万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,990万	83.44万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,180万	72.16万/㎡
2023年1月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	6,100万	101.57万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,490万	81.74万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,990万	69.51万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,190万	69.77万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,290万	71.43万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.44万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,190万	58.37万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,250万	59.2万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.44万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.26万/㎡
2016年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.84万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.84万/㎡
2015年11月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	2,990万	59.19万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.79万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.84万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,420万	50.92万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.62万/㎡
2014年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,200万	50.44万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,080万	51.29万/㎡
2014年12月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	2,990万	59.19万/㎡
2014年11月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	2,990万	59.19万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.62万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.81万/㎡
2011年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.3万/㎡
2010年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.66万/㎡
2010年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.05万/㎡
2010年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.27万/㎡
2009年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,750万	52.24万/㎡
2009年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.27万/㎡
2009年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。