リルシア東向島

東京都墨田区東向島3丁目36-3 | 築7年 | 58戸

推定相場

リルシア東向島

賃料の推移

19万15万11万7万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は108,433〜104,526円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

148.3万円/㎡

レンジ

111.2〜185.3万円/㎡

市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.347

代表面積 41.74㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 482件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・10件）で、平均3,074万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,737万円、１Ｋは平均3,074万円です。

２ＬＤＫ

8件

4,479万

１Ｋ

10件

3,074万

１ＤＫ

5件

3,163万

１ＬＤＫ

8件

4,534万

３ＬＤＫ

3件

6,737万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,189万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	8件	4,479万	3,568万	6,353万
１Ｋ	10件	3,074万	2,373万	4,219万
１ＤＫ	5件	3,163万	1,700万	4,000万
１ＬＤＫ	8件	4,534万	3,400万	6,188万
３ＬＤＫ	3件	6,737万	6,353万	7,059万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,189万	5,189万	5,189万

物件概要

所在地	東京都墨田区東向島3丁目36-3
築年月	2019-10（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	58戸
管理会社	ブロードブレインズ

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

徒歩6分

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京成曳舟駅

京成押上線

徒歩7分

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東向島駅

東武伊勢崎線

徒歩7分

学区情報

小学校

墨田区小学校・中学校学区

中学校

墨田区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リルシア東向島	2019	58戸	107.8万	4,500万
ルフレプレミアム押上ノルド	2022	22戸	-	-
メイツ向島	1989	33戸	77.7万	4,280万
朝日プラザ	1985	75戸	67.5万	4,180万
コスモ向島グレイスシティ	2000	47戸	106.4万	7,980万
サニーフラット	1980	15戸	50.5万	3,980万
東向島サニーホームズ	1973	39戸	76.4万	4,299万
コスモ向島ロイヤルフォルム	2001	86戸	102.8万	6,480万
向島グリーンパレス	1974	47戸	57.6万	1,180万
コスモ東向島	1989	77戸	90.1万	3,880万
シティハウス曳舟ハウスＢ	2013	7戸	69.4万	3,200万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,500万	107.82万/㎡
2021年7月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,680万	101.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（119件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の43%）で、平均月額85,402円。1LDKなら月額137,540円が相場です。

85,402円

80,000〜95,000円

1DK

86,111円

80,500〜97,000円

1LDK

137,540円

127,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

69件

10〜15万

49件

15〜20万

1件

全 119 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,392円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	95,000円	3,581円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	91,000円	3,430円/㎡
2025年8月	7〜9階	1DK	25㎡〜	92,000円	3,485円/㎡
2025年8月	10〜12階	1DK	25㎡〜	84,500円	3,201円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,238円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	83,500円	3,148円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	82,000円	3,091円/㎡
2025年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	136,000円	3,258円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,000円	3,015円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,500円	3,110円/㎡
2025年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,239円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,500円	3,106円/㎡
2025年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	131,000円	3,138円/㎡
2025年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	147,000円	3,522円/㎡
2025年11月	4〜6階	1DK	25㎡〜	89,000円	3,371円/㎡
2025年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	147,000円	3,522円/㎡
2025年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,239円/㎡
2025年10月	1〜3階	1DK	25㎡〜	97,000円	3,674円/㎡
2024年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	128,000円	2,859円/㎡
2024年8月	7〜9階	1DK	25㎡〜	82,500円	3,125円/㎡
2024年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,234円/㎡
2024年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,193円/㎡
2024年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,127円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,500円	3,034円/㎡
2024年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	127,000円	3,043円/㎡
2024年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,234円/㎡
2024年10月	1〜3階	1DK	25㎡〜	89,000円	3,371円/㎡
2023年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	134,000円	3,210円/㎡
2023年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,330円/㎡

他 89 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。