マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›墨田区›曳舟スカイハウス

曳舟スカイハウス

東京都墨田区東向島2丁目30-11 | 築49年 | 45戸

推定相場
曳舟スカイハウス
最新データ
2023年4月
売買22件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.4万円。周辺エリア平均（87.5万円）より24.1%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より31.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万0万
20132017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.8万/㎡から2023年は66.4万/㎡へ、10年間で418.6%上昇しました（年平均+41.9%）。直近3年では49.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万19万13万7万
20142016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の166,000円から2023年には81,125円へ、51.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の53%・10件）で、平均1,321万円です。1DKが最も高く平均1,795万円、2Kは平均1,321万円です。
1DK
6件
1,795万
2K
10件
1,321万
2DK
3件
1,615万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 6件 1,795万 1,624万 2,026万
2K 10件 1,321万 977万 1,684万
2DK 3件 1,615万 1,364万 1,741万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.2万円で、1-3階（38.9万円）と比べて3.3万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階
38.9万/㎡
3件
4-7階
41.4万/㎡
9件
8階以上
42.2万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区東向島2丁目30-11
築年月1977年7月（築49年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数45戸
専有面積27.00m² ～ 93.71m²
分譲会社佐伯建設
施工会社佐伯建設
管理会社東武ビルマネジメント
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
曳舟駅
東武伊勢崎線 / 東武亀戸線
徒歩1分

学区情報

小学校
第一寺島小学校
中学校
文花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
曳舟スカイハウス 1977 45戸 66.4万 2,380万
イーストコア曳舟一番館 2008 273戸 153.5万 6,990万
曳舟マンション 1974 35戸 49.7万 1,780万
メイクスデザイン東向島 2015 58戸 90.9万 3,980万
ブリリア曳舟 2026 99戸 - -
ベルメゾン東向島弐番館 2003 44戸 82.5万 8,980万
アルテシモアヴァンテ 2012 25戸 89.9万 3,680万
サンパレス東向島 1981 38戸 54.8万 2,380万
キャッスルマンション曳舟 1988 52戸 66.8万 1,190万
ザコンド曳舟 1995 24戸 51.2万 3,500万
アイル押上ノルドドゥーエ 2022 24戸 - -

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201720182019202020212023
1DK - - 52.0万 50.8万 - 50.8万 47.3万 -
2K - 26.8万 43.9万 35.6万 33.9万 43.7万 40.6万 -
2DK - - - - - 33.5万 41.3万 -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,380万 66.43万/㎡
2021年6月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,380万 47.33万/㎡
2021年3月 7〜9階 2K 25㎡〜 1,080万 37.04万/㎡
2021年3月 4〜6階 2K 25㎡〜 1,290万 44.24万/㎡
2021年2月 10〜11階 2DK 35㎡〜 1,480万 41.31万/㎡
2021年11月 10〜11階 2DK 35㎡〜 1,480万 41.31万/㎡
2020年8月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,480万 50.76万/㎡
2020年2月 10〜11階 2DK 35㎡〜 1,200万 33.5万/㎡
2020年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,480万 50.76万/㎡
2020年12月 4〜6階 2K 25㎡〜 1,290万 44.24万/㎡
2020年10月 4〜6階 2K 25㎡〜 1,260万 43.21万/㎡
2019年8月 4〜6階 2K 25㎡〜 1,080万 37.04万/㎡
2019年5月 4〜6階 2K 25㎡〜 899万 30.84万/㎡
2018年9月 10〜11階 1R 25㎡〜 980万 33.61万/㎡
2018年4月 4〜6階 2K 25㎡〜 1,080万 37.04万/㎡
2018年1月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,480万 50.76万/㎡
2018年11月 4〜6階 2K 25㎡〜 998万 34.23万/㎡
2017年4月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,540万 52.82万/㎡
2017年4月 10〜11階 2K 25㎡〜 1,280万 43.9万/㎡
2017年10月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,490万 51.1万/㎡
2015年2月 10〜11階 2K 25㎡〜 780万 26.76万/㎡
2013年6月 1〜3階 4DK 90㎡〜 1,200万 12.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の44%）で、平均月額81,750円。4DKなら月額200,000円が相場です。
1K
72,500円
68,000〜75,000円
1DK
84,500円
78,000〜98,000円
1LDK
84,500円
80,000〜89,000円
2K
81,750円
76,000〜89,000円
4DK
200,000円
200,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
20件
20〜30万
4件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 10〜11階 2K 30㎡〜 84,000円 2,546円/㎡
2023年5月 4〜6階 2K 25㎡〜 78,000円 2,675円/㎡
2023年5月 10〜11階 2K 30㎡〜 83,000円 2,515円/㎡
2023年4月 10〜11階 2K 30㎡〜 80,000円 2,424円/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 89,000円 3,052円/㎡
2023年11月 10〜11階 2K 30㎡〜 83,000円 2,515円/㎡
2023年10月 10〜11階 2K 30㎡〜 80,000円 2,424円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 72,000円 2,644円/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 68,000円 2,497円/㎡
2022年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,233円/㎡
2022年11月 10〜11階 2K 30㎡〜 83,000円 2,515円/㎡
2022年10月 10〜11階 2K 30㎡〜 80,000円 2,424円/㎡
2021年7月 10〜11階 2K 30㎡〜 79,000円 2,394円/㎡
2021年7月 10〜11階 2K 30㎡〜 83,000円 2,515円/㎡
2021年7月 10〜11階 1DK 25㎡〜 85,000円 3,222円/㎡
2021年2月 4〜6階 2K 25㎡〜 76,000円 2,606円/㎡
2021年2月 10〜11階 2K 30㎡〜 86,000円 2,606円/㎡
2021年1月 10〜11階 2K 30㎡〜 79,000円 2,394円/㎡
2020年8月 10〜11階 2K 30㎡〜 86,000円 2,606円/㎡
2020年8月 4〜6階 1DK 25㎡〜 83,000円 3,208円/㎡
2020年8月 10〜11階 2K 30㎡〜 89,000円 2,697円/㎡
2020年5月 10〜11階 1DK 25㎡〜 85,000円 3,222円/㎡
2020年12月 4〜6階 2K 25㎡〜 79,000円 2,709円/㎡
2019年2月 1〜3階 1DK 25㎡〜 78,000円 2,675円/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,000円 2,843円/㎡
2018年3月 7〜9階 1DK 25㎡〜 85,000円 2,915円/㎡
2016年7月 1〜3階 1R 70㎡〜 220,000円 3,105円/㎡
2016年5月 1〜3階 1DK 25㎡〜 78,000円 2,675円/㎡
2015年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 79,000円 2,709円/㎡
2015年3月 1〜3階 4DK 90㎡〜 200,000円 2,134円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。