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アルテシモアヴァンテ

東京都墨田区東向島2丁目12-8 | 築14年 | 25戸

推定相場
アルテシモアヴァンテ
最新データ
2021年8月
売買5件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.9万円。周辺エリア平均（90.5万円）より0.7%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より6.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の88.7万/㎡から2021年は92.3万/㎡へ、4年間で4.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万13万10万7万
201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の101,000円から2025年には115,000円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・24件）で、平均2,911万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,821万円、1Kは平均2,699万円です。
１ＬＤＫ
13件
4,304万
１Ｋ
24件
2,911万
２ＬＤＫ
16件
5,118万
３ＬＤＫ
14件
5,821万
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,891万
１ＤＫ
3件
5,220万
２ＤＫ
2件
4,700万
1K
3件
2,699万
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ 13件 4,304万 2,700万 7,029万
１Ｋ 24件 2,911万 1,800万 4,469万
２ＬＤＫ 16件 5,118万 3,409万 6,882万
３ＬＤＫ 14件 5,821万 3,370万 7,568万
１ＬＤＫ＋Ｓ 2件 4,891万 4,725万 5,056万
１ＤＫ 3件 5,220万 4,216万 6,706万
２ＤＫ 2件 4,700万 4,163万 5,236万
1K 3件 2,699万 2,174万 2,961万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は92.3万円で、4-7階（88.7万円）と比べて3.6万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
88.7万/㎡
2件
8階以上
92.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区東向島2丁目12-8
築年月2012-09（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数25戸
専有面積25.36m² ～ 41.57m²
分譲会社グローバル・リンク・マネジメント
施工会社関東興産
管理会社グローバル・リンク・マネジメント
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
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とうきょうスカイツリー駅
東武伊勢崎線
徒歩12分

学区情報

小学校
第一寺島小学校
中学校
寺島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルテシモアヴァンテ 2012 25戸 89.9万 3,680万
アイル押上ノルドドゥーエ 2022 24戸 - -
エストスクエア押上 2003 37戸 107.1万 8,180万
リアナスカイパーク押上 2015 43戸 86.4万 3,690万
アイル押上ノルド 2021 48戸 - -
サンクタス押上 2003 42戸 107.9万 6,980万
イーストコア曳舟一番館 2008 273戸 153.5万 6,990万
東急ドエルアルス向島 1993 40戸 96.5万 4,980万
サンパレス東向島 1981 38戸 54.8万 2,380万
曳舟スカイハウス 1977 45戸 66.4万 2,380万
メイクスデザイン東向島 2015 58戸 90.9万 3,980万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720192021
1K 88.7万 77.6万 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,880万 94.75万/㎡
2021年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,680万 89.87万/㎡
2019年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,000万 77.61万/㎡
2017年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,250万 88.73万/㎡
2017年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,250万 88.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額81,800円。1LDKなら月額139,400円が相場です。
1K
81,800円
74,000〜89,000円
1LDK
139,400円
123,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
14件
10〜15万
10件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 1〜2階 1K 25㎡〜 85,000円 3,298円/㎡
2025年1月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,541円/㎡
2024年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 88,000円 3,393円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 84,000円 3,312円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 84,000円 3,312円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 74,000円 2,918円/㎡
2023年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 80,000円 3,084円/㎡
2023年2月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,541円/㎡
2023年1月 1〜2階 1K 25㎡〜 80,000円 3,104円/㎡
2022年8月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 134,000円 3,223円/㎡
2022年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 89,000円 3,431円/㎡
2022年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,541円/㎡
2021年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 74,000円 2,872円/㎡
2021年8月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,488円/㎡
2021年8月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,541円/㎡
2021年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 89,000円 3,431円/㎡
2021年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 85,000円 3,352円/㎡
2021年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 83,000円 3,200円/㎡
2020年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 79,000円 3,046円/㎡
2020年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 74,000円 2,872円/㎡
2020年1月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,419円/㎡
2020年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 74,000円 2,918円/㎡
2019年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 86,000円 3,391円/㎡
2019年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 83,000円 3,273円/㎡
2018年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 134,000円 3,223円/㎡
2018年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 83,000円 3,273円/㎡
2017年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,370円/㎡
2017年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 83,000円 3,200円/㎡
2015年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 123,000円 2,959円/㎡
2015年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 79,000円 3,066円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。