サンクタス押上

東京都墨田区東向島2丁目11-15 | 築23年 | 42戸

推定相場

サンクタス押上

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20112017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の49.7万/㎡から2025年は107.8万/㎡へ、14年間で116.8%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・6件）で、平均6,252万円です。3LDKが最も高く平均6,538万円、2LDKは平均6,252万円です。

2SLDK

6件

6,402万

2LDK

6件

6,252万

3LDK

3件

6,538万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	6,402万	5,864万	6,980万
2LDK	6件	6,252万	5,000万	8,646万
3LDK	3件	6,538万	5,878万	7,859万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は94.4万円で、1-5階（62.3万円）と比べて32.1万円（+51.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

62.3万/㎡

5件

6-10階

94.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +32.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区東向島2丁目11-15
築年月	2003年9月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	55.90m² ～ 107.08m²
分譲会社	オリックス・リアルエステート
施工会社	第一ヒューテック
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

徒歩4分

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩7分

学区情報

小学校

区立第一寺島小学校

中学校

区立墨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクタス押上	2003	42戸	107.9万	6,980万
アイル押上ノルド	2021	48戸	-	-
リアナスカイパーク押上	2015	43戸	86.4万	3,690万
エストスクエア押上	2003	37戸	107.1万	8,180万
アイル押上ノルドドゥーエ	2022	24戸	-	-
東急ドエルアルス向島	1993	40戸	96.5万	4,980万
アルテシモアヴァンテ	2012	25戸	89.9万	3,680万
メゾン・ド・マルグリッド	1989	18戸	78.1万	1,280万
コスモ向島シティフォルム	1995	80戸	140.6万	8,980万
イーストコア曳舟一番館	2008	273戸	153.5万	6,990万
メゾンヴェール向島弐番館	2005	35戸	102.3万	8,199万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	66.8万	69.2万	-	87.7万	-	-	107.8万
2LDK	49.7万	-	68.0万	-	101.8万	100.0万	103.7万	-
3LDK	-	64.6万	-	88.2万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	6,980万	107.89万/㎡
2025年6月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	6,980万	107.8万/㎡
2024年9月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	8,380万	103.65万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,590万	100.01万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,790万	103.58万/㎡
2022年3月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	5,680万	87.73万/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,590万	100.01万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	6,680万	88.17万/㎡
2017年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,800万	67.98万/㎡
2017年11月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	4,480万	69.19万/㎡
2016年8月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	4,480万	69.19万/㎡
2016年6月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	4,170万	64.41万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,180万	64.56万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,180万	64.56万/㎡
2011年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。