メゾン・ド・マルグリッド

東京都墨田区押上2丁目23-9 | 築37年 | 18戸

推定相場

メゾン・ド・マルグリッド

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201420162018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の54.3万/㎡から2026年は71.6万/㎡へ、12年間で31.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は57,000〜58,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の93%・28件）で、平均1,290万円です。1Rが最も高く平均1,290万円、1Kは平均1,223万円です。

28件

1,290万

2件

1,223万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	28件	1,290万	995万	1,719万
1K	2件	1,223万	900万	1,545万

階数別の㎡単価

1-2階

60.1万/㎡

18件

3階以上

55.7万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都墨田区押上2丁目23-9
築年月	1989年2月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	18戸
専有面積	14.19m² ～ 18.50m²
施工会社	栗本建設興業
管理会社	プレストサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩3分

🚉

曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

徒歩7分

学区情報

小学校

言問小学校

中学校

墨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・マルグリッド	1989	18戸	78.1万	1,280万
ダイナステーマンション	1990	14戸	63.3万	1,090万
コスモ向島シティフォルム	1995	80戸	140.6万	8,980万
ＮＩＣハイム押上	1989	24戸	84.3万	4,480万
ラステュディオ押上	2011	18戸	100.8万	2,520万
シャルマン押上	1987	47戸	97.8万	5,780万
東急ドエルアルス向島	1993	40戸	96.5万	4,980万
ティモーネプレミアム押上	2019	25戸	-	-
アイル押上ノルド	2021	48戸	-	-
サンクタス押上	2003	42戸	107.9万	6,980万
リアナスカイパーク押上	2015	43戸	86.4万	3,690万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2025	2026
1R	56.7万	53.2万	53.2万	49.7万	56.5万	56.5万	64.2万	71.6万
1K	-	-	-	-	-	-	48.6万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	1,280万	78.1万/㎡
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	1,280万	78.24万/㎡
2026年1月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	58.38万/㎡
2025年8月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	60.91万/㎡
2025年8月	低層	1R	15㎡〜	1,150万	63.68万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	1,199万	64.82万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	67.57万/㎡
2025年11月	中層	1K	15㎡〜	900万	48.65万/㎡
2023年5月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	58.64万/㎡
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	1,000万	54.29万/㎡
2022年12月	低層	1R	15㎡〜	1,040万	56.47万/㎡
2019年6月	中層	1R	15㎡〜	915万	49.68万/㎡
2018年1月	中層	1R	15㎡〜	980万	53.21万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	980万	53.21万/㎡
2016年7月	低層	1R	10㎡〜	920万	64.84万/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	1,030万	55.92万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	59.72万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	900万	48.86万/㎡
2016年11月	低層	1R	15㎡〜	1,000万	54.29万/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	830万	51.56万/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	780万	48.45万/㎡
2015年8月	低層	1R	10㎡〜	820万	57.79万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	54.29万/㎡
2015年2月	低層	1R	15㎡〜	830万	51.56万/㎡
2015年2月	低層	1R	10㎡〜	820万	57.79万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	54.29万/㎡
2015年11月	低層	1K	10㎡〜	1,030万	72.59万/㎡
2015年11月	低層	1R	10㎡〜	920万	64.84万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	54.29万/㎡
2014年10月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	54.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額60,522円。1Kなら月額55,444円が相場です。

ワンルーム

60,522円

46,000〜79,000円

56,800円

53,000〜58,000円

55,444円

53,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

35件

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,212円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,453円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,257円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,529円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,203円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,420円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,257円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,475円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	2,919円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,857円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,203円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,420円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,203円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,203円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,583円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,420円/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,081円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,257円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,289円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,203円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,420円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,257円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,257円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,203円/㎡
2020年10月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	2,919円/㎡
2019年1月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,212円/㎡
2018年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,149円/㎡
2017年9月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	2,919円/㎡
2017年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,203円/㎡
2016年7月	低層	1R	15㎡〜	53,000円	2,877円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。