ダイナステーマンション
東京都墨田区押上3丁目1-5 | 築36年 | 14戸
最新データ
2023年6月
売買3件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は63.3万円。周辺エリア平均（89.4万円）より29.1%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より34.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 平均賃料は55,950〜58,567円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・12件）で、平均4,371万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,223万円、1Kは平均1,187万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
10件 |
1,564万 |
980万 |
2,889万 |
| １Ｋ |
11件 |
1,425万 |
914万 |
2,237万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
5,223万 |
2,600万 |
9,113万 |
| ２ＬＤＫ |
12件 |
4,371万 |
2,165万 |
6,296万 |
| １ＬＤＫ |
7件 |
2,844万 |
1,648万 |
3,519万 |
| 1K |
3件 |
1,187万 |
1,178万 |
1,196万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区押上3丁目1-5 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.21m² ～ 19.23m² |
|---|
| 管理会社 | スカイサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイナステーマンション |
1990 |
14戸 |
63.3万 |
1,090万 |
| ＮＩＣハイム押上 |
1989 |
24戸 |
84.3万 |
4,480万 |
| ラステュディオ押上 |
2011 |
18戸 |
100.8万 |
2,520万 |
| コスモ押上アーバンフォルム |
1999 |
50戸 |
87.0万 |
5,980万 |
| ティモーネプレミアム押上 |
2019 |
25戸 |
- |
- |
| メゾン・ド・マルグリッド |
1989 |
18戸 |
78.1万 |
1,280万 |
| ジーベック押上２ |
2018 |
24戸 |
105.6万 |
2,780万 |
| エクセレントシティ押上 |
2015 |
49戸 |
125.5万 |
9,480万 |
| アイルグランデ押上 |
2018 |
32戸 |
110.5万 |
2,850万 |
| シャルマンコーポ押上 |
1990 |
28戸 |
79.6万 |
3,480万 |
| アルテシモレジウス |
2016 |
22戸 |
144.2万 |
3,800万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|
| 1K |
57.0万 |
63.9万 |
63.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
1,090万 |
63.34万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
1,100万 |
63.92万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
980万 |
56.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額57,975円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
67,000円 |
3,526円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
52,000円 |
2,977円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
56,700円 |
2,690円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
55,700円 |
2,642円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
56,200円 |
2,752円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
55,700円 |
2,642円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。