アイルグランデ押上

東京都墨田区押上1丁目26-4 | 築8年 | 32戸

推定相場

アイルグランデ押上

賃料の推移

19万16万13万10万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の100,714円から2026年には109,500円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の25%・5件）で、平均3,762万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,183万円、1Kは平均2,963万円です。

２ＤＫ

2件

6,003万

１ＤＫ

5件

3,762万

１Ｋ

4件

3,179万

２ＬＤＫ

3件

5,796万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

7,183万

2件

2,963万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	2件	6,003万	4,706万	7,300万
１ＤＫ	5件	3,762万	2,925万	5,500万
１Ｋ	4件	3,179万	2,800万	3,600万
２ＬＤＫ	3件	5,796万	5,625万	6,087万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	7,183万	6,595万	7,412万
1K	2件	2,963万	2,850万	3,075万

物件概要

所在地	東京都墨田区押上1丁目26-4
築年月	2018年12月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	32戸
専有面積	25.80m² ～ 42.00m²
分譲会社	NST
施工会社	松下産業
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩2分

🚉

とうきょうスカイツリー駅

東武伊勢崎線

徒歩9分

学区情報

小学校

墨田区立業平小学校

中学校

墨田区立本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイルグランデ押上	2018	32戸	110.5万	2,850万
アルテシモレジウス	2016	22戸	144.2万	3,800万
ヴェルト墨田ノース	2006	38戸	106.9万	2,250万
シャルマンコーポ押上	1990	28戸	79.6万	3,480万
ナイスシティアリーナ押上	2006	51戸	91.5万	5,350万
ティモーネプレミアム押上	2019	25戸	-	-
コーポ西十間橋	1978	8戸	45.1万	12,800万
ヴェラハイツ押上	1991	27戸	75.5万	3,180万
アーバイルプライムイースト	2005	48戸	100.5万	2,450万
ラステュディオ押上	2011	18戸	100.8万	2,520万
スカイコート押上第２	2007	31戸	95.3万	1,930万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2024	2026
1K	-	115.5万	110.5万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	25㎡〜	2,850万	110.47万/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	2,980万	115.51万/㎡
2022年5月	中層	1LDK	40㎡〜	4,550万	108.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額100,828円。1LDKなら月額153,406円が相場です。

100,828円

94,000〜110,000円

1LDK

153,406円

140,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

10件

10〜15万

26件

15〜20万

12件

全 48 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	高層	1K	25㎡〜	110,000円	4,263円/㎡
2026年1月	高層	1K	25㎡〜	109,000円	4,225円/㎡
2025年9月	低層	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,837円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,798円/㎡
2025年2月	中層	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,197円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	101,500円	3,934円/㎡
2024年8月	高層	1K	25㎡〜	108,000円	4,186円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,876円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	103,000円	3,992円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	102,000円	3,953円/㎡
2024年5月	中層	1LDK	40㎡〜	142,000円	3,405円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,857円/㎡
2023年7月	高層	1K	25㎡〜	102,000円	3,953円/㎡
2023年5月	中層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,571円/㎡
2023年1月	高層	1K	25㎡〜	102,000円	3,953円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	97,000円	3,760円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,876円/㎡
2022年6月	中層	1LDK	40㎡〜	159,500円	3,798円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	97,000円	3,760円/㎡
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,643円/㎡
2022年3月	中層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,357円/㎡
2022年3月	中層	1LDK	40㎡〜	152,000円	3,645円/㎡
2022年3月	低層	1LDK	40㎡〜	143,000円	3,429円/㎡
2022年3月	低層	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,549円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,857円/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	97,000円	3,760円/㎡
2021年5月	中層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,597円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	102,000円	3,934円/㎡
2021年3月	中層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,597円/㎡
2021年1月	中層	1LDK	40㎡〜	154,000円	3,693円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。