ラステュディオ押上
東京都墨田区押上1丁目16-2 | 築15年 | 18戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
201420152016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の92万/㎡から2021年は100.8万/㎡へ、7年間で9.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万9万8万7万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,000〜86,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・17件）で、平均3,270万円です。1Kが最も高く平均3,270万円、1Rは平均2,928万円です。
1R
2,928万
4件
1K
3,270万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 2,928万 | 2,921万 | 2,934万 |
| 1K | 17件 | 3,270万 | 2,711万 | 3,953万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区押上1丁目16-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-10（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 25.00m² ～ 25.00m² |
| 分譲会社 | エルトレード |
| 施工会社 | 平和建設 |
| 管理会社 | ルーデン・ビルマネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
業平小学校
中学校
墨田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラステュディオ押上 | 2011 | 18戸 | 100.8万 | 2,520万 |
| ティモーネプレミアム押上 | 2019 | 25戸 | - | - |
| ＮＩＣハイム押上 | 1989 | 24戸 | 84.3万 | 4,480万 |
| ダイナステーマンション | 1990 | 14戸 | 63.3万 | 1,090万 |
| メゾン・ド・マルグリッド | 1989 | 18戸 | 78.1万 | 1,280万 |
| アイルグランデ押上 | 2018 | 32戸 | 110.5万 | 2,850万 |
| コスモ押上アーバンフォルム | 1999 | 50戸 | 87.0万 | 5,980万 |
| アルテシモレジウス | 2016 | 22戸 | 144.2万 | 3,800万 |
| ヴェルト墨田ノース | 2006 | 38戸 | 106.9万 | 2,250万 |
| シャルマンコーポ押上 | 1990 | 28戸 | 79.6万 | 3,480万 |
| エスタガーデン | 2001 | 193戸 | 152.1万 | 10,980万 |
墨田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.6万円 | 4,264円 | 5,987 |
| 1DK/1LDK | 16.4万円 | 4,488円 | 5,858 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,895円 | 1,135 |
| 2LDK | 22.7万円 | 4,580円 | 1,697 |
| 3LDK+ | 25.4万円 | 3,924円 | 370 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 92.0万 | 89.0万 | 90.7万 | 82.4万 | 91.1万 | 100.8万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 2,520万 | 100.8万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 91.21万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 92万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 90万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 1R | 25㎡〜 | 2,230万 | 89.21万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 2,220万 | 88.8万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 2,060万 | 82.41万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 1R | 25㎡〜 | 2,230万 | 89.21万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 2,220万 | 88.8万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,355万 | 94.2万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,230万 | 89.21万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,220万 | 88.8万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,355万 | 94.2万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,230万 | 89.21万/㎡ |
| 2016年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,220万 | 88.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,230万 | 89.21万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,220万 | 88.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 92万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 92万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 92万/㎡ |
| 2014年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（61件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,098円。
1K
79,000〜93,000円
86,098円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
59件
全 61 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,500円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,500円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2022年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,500円/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,500円/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,320円/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。